甲方（出租方）：_________________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_________________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下租赁协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于_________________小区的三室两厅住房（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方。该房屋的基本情况如下：
1. 房屋地址：_________________
2. 建筑面积：_______平方米
3. 房屋结构：三室两厅
4. 房屋设施：____________（如：家具、家电等）

第二条 租赁期限
租赁期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，共计______个月。租赁期满，乙方应按时搬离租赁房屋。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意支付租金每月人民币_______元（小写：￥_______元），租金应在每月的___日前支付。
2. 租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金汇入甲方指定账户，具体账户信息由甲方另行提供。
3. 押金：乙方需向甲方支付押金人民币_______元（小写：￥_______元），押金在合同解除后，如无损坏情况，甲方应全额退还。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁房屋的租赁权，并应提供符合居住条件的房屋及配套设施。
2. 甲方有权按合同约定收取租金和押金。
3. 若乙方按时支付租金，甲方无权擅自改变租赁房屋的使用性质，亦不可擅自进入租赁房屋。
4. 甲方应对租赁房屋的重大瑕疵负责修复，并保证家电设施的正常使用。
5. 甲方应保证租赁房屋在租赁期内的安全及隐私，不得干扰乙方的正常生活。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内正常使用该房屋及其附属设施，享有基本居住权。
2. 乙方应按照合同约定支付租金和押金，及时维护房屋及其设施的正常使用。
3. 乙方在使用过程中，若发现房屋存在重大安全隐患，应立即通知甲方进行修缮。
4. 乙方不得擅自对房屋进行改动或增设设施，未经甲方同意，不得将租赁房屋分租或转租给他人。
5. 乙方应妥善保管租赁房屋及其设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 房屋的维护与修缮
1. 租赁期间，甲方应负责租赁房屋的结构性修缮及重大设备的保养。
2. 乙方应对日常维护负责，如电器的小修小补或日常清洁等。
3. 乙方在租赁期间任何因使用不当造成的损坏，需由乙方自行承担损失并赔偿甲方。

第七条 合同变更与解除
1. 甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的有关条款。
2. 如乙方需提前解除合同，应提前______天通知甲方，并不得退还已支付的租金。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不追责。

第八条 违约责任
1. 如甲方未按合同约定提供符合居住条件的房屋，乙方有权要求甲方退还租金及押金，且甲方需支付总租金______%的违约金。
2. 如乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金。
3. 违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于因租金逾期造成的经济损失及律师费等。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期内，甲乙双方应共同遵守。
本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：_______年___月___日

乙方（签字）：___________________
日期：_______年___月___日