甲方（出租方）：____________________
注册地址：___________________________
联系人：_____________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
注册地址：___________________________
联系人：_____________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为某商业街铺面的合法拥有者，乙方希望租赁该铺面进行商业经营，双方本着平等自愿的原则，就铺面租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物件
1.1 甲方同意将位于______________的铺面（以下简称“租赁店面”）出租给乙方，租赁店面面积约为_________平方米。
1.2 租赁店面的具体位置、结构及状态由双方在本合同签署时以附件形式确认，附件视为本合同的组成部分。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 若乙方希望续租，须于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行商议续租事宜。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元整（¥______），租金应于每月的_____日前支付至甲方指定账户。
3.2 租金支付账户信息如下：
开户行：____________________
账户名：____________________
账号：_______________________

四、押金
4.1 乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币________元整（¥______），作为租赁期间的保证金。
4.2 租赁期满后，若乙方未发生违反合同的行为，押金应在_______个工作日内退还给乙方。

五、甲方的权利与义务
5.1 甲方应确保租赁店面的合法性及租赁权的完整性，提供相关证明文件。
5.2 甲方有权定期检查租赁店面的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常经营。
5.3 甲方应在装修许可中明确装修的规范和要求，并在合理时间内对乙方提出的装修申请作出书面回应。

六、乙方的权利与义务
6.1 乙方享有合法使用租赁店面的权利，进行合法的商业经营活动。
6.2 乙方应按时支付租金，并妥善维护租赁店面及相关设施，保持租赁店面的完好状态。
6.3 乙方如需进行装修，须提前______天书面向甲方申请，附上详细的装修方案，并获得甲方书面同意。
6.4 乙方不得擅自改变租赁店面的结构或用途，未经甲方同意不得进行大规模装修。

七、装修许可
7.1 乙方在装修期间，应遵守甲方制定的装修管理规定，保持施工安全及周边环境的整洁。
7.2 装修过程中的相关费用及责任由乙方自行承担，甲方不承担任何装修过程中的直接或间接费用。
7.3 装修完毕后，乙方应及时通知甲方进行验收，合格后方可投入使用。

八、违约责任
8.1 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按逾期租金的_____%计算，直至支付完毕为止。
8.2 若乙方违反合同约定的任何一项条款，甲方有权单方解除合同，并追求乙方的违约责任，要求赔偿由此产生的所有损失。
8.3 若甲方未能按照合同约定提供租赁店面或任何服务，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失，必要时可解除合同。

九、合同的变更与终止
9.1 本合同一经签署，不得擅自修改，变更应由双方协商一致并签订书面补充协议。
9.2 如遇不可抗力事件，导致无法履行合同的，双方应及时协商解决方案，互不追究责任，但需提供相关证明材料。
9.3 合同终止后，乙方应在_____天内将租赁店面及所用设施修复至甲方满意的状态，并交还给甲方。

十、争议解决
10.1 本合同的解释及争议解决应依照中华人民共和国相关法律进行。
10.2 双方如有争议，应首先协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：
（签名）：__________________
（盖章）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（承租方）：
（签名）：__________________
（盖章）：__________________
日期：______年______月______日