甲方（卖方）：_____________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三房两厅住宅的合法拥有者，乙方有意购买该物业，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

一、物业基本情况

1. 物业地址：____________________
2. 物业类型：住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋产权证号：________________
5. 房屋产权性质：________________

二、买卖价格及支付方式

1. 买卖总价：人民币______元（大写：________________）。
2. 支付方式：
（1）首付款：乙方需在签署本合同之日起______日内支付首付款，金额为人民币______元（大写：________________）。
（2）余款：乙方需在______年______月______日前支付剩余款项人民币______元（大写：________________）至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：_________________
银行：_________________
账号：_________________
（3）支付方式为银行转账或其他双方协商一致批准的方式。

三、交付与接收

1. 乙方应在支付首付款后______日内，由甲方交付物业，交付时应一并移交相关物业证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2. 乙方对物业的接收应在交付后______日内完成验收，并如实填写验收报告。如无异议，视为交付合格。
3. 若乙方在验收过程中发现房屋存在权属问题、质量问题等因素，应在验收报告中详细记录，甲方需在合理时间内进行修复或处理。

四、双方权利和义务

1. 甲方权利和义务：
（1）甲方应保证出售的物业合法、有效，不存在抵押、纠纷及其他法律限制。
（2）甲方应按时交付房屋及相关证件，确保乙方顺利过户。
（3）甲方有权在乙方按约支付购房款的情况下，获取合同约定的款项。
（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由于产权问题引起的法律责任。

2. 乙方权利和义务：
（1）乙方有权在支付约定的款项后，要求甲方按合同约定交付物业。
（2）乙方应按时支付购房款，逾期支付款项视为违约。
（3）乙方有责任对所购买的物业在交付后妥善使用，并承担物业交付后的管理维护费用。
（4）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保交易的合法性和有效性。

五、违约责任

1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未能按约定时间交付物业，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币______元（大写：________________）。
（2）若甲方提供的房产存在产权瑕疵，导致合同无效或乙方无法合法取得产权，甲方应全额退还已支付款项，且还需支付违约金人民币______元（大写：________________）。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未能按约定支付购房款，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币______元（大写：________________）。
（2）若乙方无故解除合同，甲方有权保留乙方已支付的所有款项作为违约金。

六、合同的变更与解除

1. 合同变更：双方如需变更合同条款，应以书面形式达成一致并签署补充协议。
2. 合同解除：
（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可无条件解除合同。
（2）如甲乙双方协商一致，可书面解除本合同。

七、争议解决

如因合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自双方签字之日起生效，电子签署具有同等法律效力。本合同一式______份，乙方持______份，甲方持______份，具同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：______年______月______日