本协议由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为城市中心一处三室两厅房产的合法所有者，且乙方希望购买该房产，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：____________________
2. 房屋类型：住宅
3. 房屋结构：三室两厅
4. 房屋面积：______平方米
5. 房屋权属证书编号：____________________

二、房产买卖价格及支付方式
1. 总价款：人民币______元（大写：____________________）。
2. 乙方应在合同签署之日起______日内支付定金______元；定金将在购房款中抵扣。
3. 乙方应于______年______月______日前支付房款的余款______元；如未能按时支付，甲方有权解除合同并收取定金作为违约金。
4. 所有款项应通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：____________________
开户行：____________________
账号：____________________

三、物业交接
1. 甲方应于乙方支付完房款后______日内将房产、钥匙及相关文件（包括房产证、土地证等）交付给乙方。
2. 物业交接前，甲方应确保房产处于完好状态，包括但不限于水、电、气设备的正常使用及房屋的结构安全。
3. 乙方在接收物业时应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在交接日______日内书面通知甲方，甲方有责任及时处理。

四、双方权利与义务
甲方的权利与义务：
1. 按照约定的时间将房产及相关证件交付给乙方。
2. 保障房产的完整性和合法性，提供合法证明文件。
3. 在房产交易期间，不得以任何形式出售、抵押或质押该房产。
4. 如乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同并保留全部已收定金。

乙方的权利与义务：
1. 按时支付购房款项，确保支付的及时性与准确性。
2. 有权对房产进行验收，包括对房屋结构、设施等进行检查。
3. 在成交后，享有该房产的所有权益和使用权。
4. 在签约后，如因自身原因不愿继续交易，乙方应承担全部定金作为违约金。

五、违约责任
1. 若甲方未按期交付房产，或房产存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付房款总额______%的赔偿。
2. 若乙方未按时支付房款，导致甲方权益受损，甲方有权解除合同，并收取已支付的定金作为违约金。
3. 双方需确保本协议的具体条款符合相关法律法规，如因不合法而导致的违约，违约方应负责承担由此产生的一切法律责任。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 除非双方书面确认并达成一致意见，否则本合同的条款不可单方面更改。
3. 本合同的解释及争议解决应依据中华人民共和国相关法律规定进行。

七、争议解决
1. 如因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在区域的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的所有附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

八、其它条款
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，均具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可通过双方协商一致后签订补充协议。
3. 甲方确认其对本合同的条款完全理解，并无任何欺诈、胁迫或误解情形。
4. 乙方确认其具备购房的法律能力，并已充分认识并接受所购房产的所有相关信息及风险。

甲方（卖方）：____________________ （签字）
乙方（买方）：____________________ （签字）
签约地点：____________________
签约日期：______年______月______日