甲方（出租方）：_______________________
乙方（承租方）：_______________________
签订日期：________年____月____日
合同编号：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓（以下简称“该公寓”）事宜，达成如下协议：

第一条 合同目的
甲方同意将其位于城市中心的高档公寓出租给乙方，乙方同意按照本合同的约定，租赁该公寓。
该公寓的地址为：__________________________________________，面积为______平方米，房屋性质为住宅。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为_______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方应按合同约定的方式返还该公寓，甲方享有优先续租权。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）：______________________________（小写：¥_________）。
2. 租金按______（月/季度/年）支付，乙方应在每期租金到期日前______天，将租金支付至甲方指定账户：_______________________________________。
3. 租金未支付的，甲方有权对乙方进行催收，逾期超过______天的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金人民币（大写）：______________________________（小写：¥_________），押金在租赁期满且不扣除任何费用后，应全额退还给乙方。
2. 在租赁期间，因乙方的过错导致甲方财产损失，甲方可从押金中予以扣除。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应在租赁期开始前，将该公寓及其家具、配套设施保持在良好状态，确保乙方的正常使用。
2. 甲方有权对该公寓进行定期检查，但需提前通知乙方，确保不影响乙方的正常居住。
3. 甲方应及时处理乙方在使用公寓过程中反映的维修问题，如水、电、暖等设施的故障。
4. 甲方不得随意中断水电、暖气等基本生活设施的供应，损害乙方的居住权利。
5. 甲方应保障乙方的合法权益，尊重其隐私，不得无故进入公寓。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定正常使用公寓及配套设施，对甲方的家具、电器等进行合理使用。
2. 乙方需按时支付租金及相关费用，若有异议，应及时与甲方协商解决。
3. 乙方应对租赁期间内该公寓的设施设备进行合理保养与维护，保持其原有状态，并承担日常清洁责任。
4. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将公寓转租、转借，他人入住需甲方书面同意。
5. 乙方在租赁期内如需进行装饰或修缮，必须征得甲方同意，并承担相应费用。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更、终止或解除均应以书面形式进行，双方签署后方可生效。
2. 出现下列情形之一，甲方有权解除合同：
a. 乙方未按时支付租金，并在甲方催告后仍未支付；
b. 乙方在公寓内从事违法活动；
c. 乙方未经甲方同意，将公寓转租、出借或与他人共同居住。
3. 乙方如需提前解除合同，须提前______天通知甲方，甲方同意后方可解除，如未提前通知，将扣除押金。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按约定提供公寓或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的______%。
2. 若乙方未按合同约定支付租金，逾期每天按照未支付租金的______%支付违约金。
3. 由于一方违约，导致另一方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。

第九条 合同的生效与解释
1. 本合同自双方签署之日起生效，具有法律效力。
2. 合同所有条款的解释权归甲乙双方所有，若发生争议，可通过协商、调解或依法向有管辖权的法院提起诉讼解决。

第十条 其他条款
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 合同的附件、补充协议与本合同有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面协议。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________
日期：________年____月____日