甲方（卖方）：姓名____，身份证号码____，住址____。

乙方（买方）：姓名____，身份证号码____，住址____。

法定代表人（如适用）：姓名____，职务____，身份证号码____。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方所拥有的位于某小区的二手房买卖及相关委托服务事宜，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：____（具体位置），面积____平方米。
2. 房产性质：____（住宅/商业等）。
3. 产权状况：甲方保证其对上述房产拥有合法完整的产权，且该房产无抵押、查封、纠纷等法律问题。

第二条 交易金额及支付方式
1. 双方同意本协议涉及的房产总出售价格为人民币____元（大写：____）。
2. 乙方应在本协议签署后____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：____），该定金在未来交易中可抵作房款。
3. 剩余房款人民币____元（大写：____）应在以下日期之前支付完毕：____。
4. 所有款项的支付方式应通过银行转账、支票等方式，支付账户为：____（甲方指定银行账户）。

第三条 房产交接
1. 甲方应在收到全款后____个工作日内，将房屋钥匙、产权证、房屋使用权等相关文件及资料交给乙方。
2. 双方应在房屋交接时共同检查房屋的状况，若发现房屋存在无法事先告知的重大缺陷，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应如实告知乙方关于房屋的所有情况，包括但不限于房屋的产权、结构、修缮历史等。
b. 甲方负责办理此次房产交易所需的所有手续，并承担相关费用，包括但不限于过户费、契税等。
c. 甲方有权按合同约定收取房款。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按照本协议的约定及时支付房款，不得无故拖延。
b. 乙方有权在交易前对房屋进行检查，如检查结果不符合约定，乙方有权要求甲方修复或中止交易。
c. 乙方应配合甲方办理房产过户等手续。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或相关文件，乙方有权要求甲方承担违约责任，按已支付房款的____%向乙方赔偿损失。
2. 若乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，按逾期金额的____%向甲方支付违约金。
3. 任何一方因不可抗力或其他合理理由不能履行本协议的，须在事发后____个工作日内通知对方，并提供相关证明。

第六条 合同的生效
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，具备法律效力。
2. 本协议的任何修改、补充均需经双方书面确认，并签署新增协议。

第七条 争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议共____页，正本____份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（卖方）签字：____
日期：____

乙方（买方）签字：____
日期：____

见证人签字（如有）：____
日期：____