合同编号：[_________]

签订日期：[_________]

委托方（卖方）：[_________]

身份证号：[_________]

地址：[_________]

联系电话：[_________]

受托方（买方）：[_________]

身份证号：[_________]

地址：[_________]

联系电话：[_________]

鉴于卖方为位于[城市]的高档商品房的合法拥有者，并愿意将该房产出售给买方；买方有意购买该房产并同意接受其现状及配置，双方本着平等自愿、公平合理的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：[具体地址]
2. 房产类型：高档商品房
3. 建筑面积：_________平方米
4. 户型：_________
5. 装修情况：[简要说明装修状况]
6. 配套车位数量：[_______]

二、合同价格及支付方式
1. 房产总价：人民币（大写）_________元（小写：￥_________）。
2. 车位价格：人民币（大写）_________元（小写：￥_________），若附带车位。
3. 装修费用：装修费用包含在房产总价内，具体消费明细见附件。
4. 支付方式：
a. 买方在签订本合同之日需支付定金人民币（大写）_________元（小写：￥_________）。
b. 剩余款项在房产过户之日起______个工作日内支付完毕。
c. 银行转账手续费由买方承担。

三、双方的权利与义务
1. 卖方的权利与义务：
a. 卖方应保证其合法拥有所售房产的所有权及其他附属权益，确保房产在交易时无抵押、查封、纠纷等法律问题。
b. 卖方应在收到买方预定的定金后，及时提供相关房产证件及资料，协助买方办理房产过户及相关手续。
c. 卖方应按合同约定的时间交付房屋，交付时应保证房屋的清洁及正常使用。
d. 卖方应遵循国家和地方政府的法律法规，确保交易过程的合法合规。

2. 买方的权利与义务：
a. 买方有权要求卖方提供房产的土地使用权证、房屋产权证等相关证件。
b. 买方应按合同约定足额支付房款及相关费用，逾期不付款的，卖方有权解除合同。
c. 买方承诺在进入房屋后，应妥善维护房屋及其附属设施，若因买方使用不当造成损失，买方应承担相应责任。
d. 买方在接受房产后，发现房产存在重大隐患或法律问题，有权要求卖方进行合理补救。

四、房产交付
1. 房屋交付时间：卖方在收到全部房款后的______个工作日内，将房屋钥匙及相关资料交付给买方。
2. 交付地点：[具体交付地点]
3. 卖方应在交付时提供房产的使用说明及管理手册。

五、违约责任
1. 卖方不按照合同约定交房的，需向买方支付已付款额______%的违约金。
2. 买方逾期支付房款的，每逾期一天，需向卖方支付已付款项______%的违约金，累积计算。
3. 若一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此而产生的一切经济损失。

六、合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更均需经双方书面同意，变更文件需作为本合同的补充协议，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，可参照国家及地方的相关法律法规进行补充。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任意一方可向卖方住所地人民法院提起诉讼，由法院进行裁决。

八、其他条款
1. 本合同壹式两份，双方各持壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议构成本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

本合同经双方充分理解后自愿签署。

卖方（签字）：_________ 日期：_________

买方（签字）：_________ 日期：_________

见证人（如有）：_________ 日期：_________