本协议由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称____，身份证号/统一社会信用代码____，地址____，联系电话____。

承租方（以下简称“乙方”）：姓名____，身份证号____，地址____，联系电话____。

鉴于甲方为位于城市中心的三居室房产的合法持有人，乙方希望租赁该房产，并为此双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁房产

1.1 租赁房屋地址：城市中心____，建筑面积____平方米，房屋格局为三居室。

1.2 房屋配套设施包括：家具、电器、水电供应等，具体物品清单见附件一。

第二条 租赁期限

2.1 本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 租赁期满后，乙方有优先续租权，续租条款需另行协商并书面确认。

第三条 租金及付款方式

3.1 租金为人民币____元/月，总计____元/年。

3.2 乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息见附件二。

3.3 逾期支付租金的，乙方需支付逾期租金总额的____%作为违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。

第四条 押金

4.1 乙方在签署本协议时，需向甲方支付押金人民币____元，作为履行本协议的担保。

4.2 本协议期满且无纠纷的情况下，甲方将在乙方退租后____个工作日内无息返还押金。

第五条 甲方的权利和义务

5.1 甲方应保证出租房屋的合法性，如房屋来源合法，产权清晰，且符合租赁要求。

5.2 甲方需按时提供并维护租赁房屋的基础设施、公共设施及附属设施的正常运作，确保乙方的居住安全和便利。

5.3 甲方有权对租赁房屋进行定期检查，但需提前____天通知乙方，不得影响乙方正常居住。

第六条 乙方的权利和义务

6.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋，享有房屋内所有配备设施的使用权。

6.2 租期内，乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设备，不得擅自改动房屋结构及设施。

6.3 乙方有责任及时支付租金及其他相关费用，如水电费、物业费等。

第七条 附加服务及设施协议

7.1 甲方提供以下附加服务设施，乙方可根据实际需求选择使用：

（1）物业管理服务。

（2）保洁服务，收费为人民币____元/次，须至少提前____天预约。

（3）维修服务，响应时间为____小时内，维修费用由甲方承担，但若因乙方使用不当造成损坏，费用由乙方承担。

7.2 乙方需提前____天书面通知甲方，以咨询和确认所需附加服务。

第八条 违约责任

8.1 若甲方未能按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失，且可选择解除合同。

8.2 如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权单方面解除合同并且不退还押金，且乙方需承担由此造成的所有损失。

8.3 在合同履行过程中，如发生不可抗力事件（如自然灾害、政策变化等），致使本合同无法履行，双方应协商解决。

第九条 合同的变更与解除

9.1 本合同的任何变更、解除和修改均需双方协商一致并以书面形式进行确认，任何口头协议均无效。

9.2 合同解除后，乙方应在指定日期前搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状，甲方应在乙方搬离后____个工作日内退还押金。

第十条 合同的生效

10.1 本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2 若本合同的任何条款无效，其余条款仍然有效，并应按照法律规定进行适当调整。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：____年____月____日