甲方（卖方）：姓名________，身份证号码：________________，联系电话：________________，地址：___________________。

乙方（买方）：姓名________，身份证号码：________________，联系电话：________________，地址：___________________。

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方所拥有的位于城市中心的三室两厅二手房进行买卖交易，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房屋坐落地址：____________________________________________。
2. 房屋产权证编号：_____________________________________。
3. 房屋结构：三室两厅，总面积________平方米。
4. 房屋使用性质：住宅。

二、买卖价格及付款方式
1. 买卖价格：经甲乙双方协商一致，确定房屋买卖总价为人民币（大写）________________元（小写）________________元。
2. 付款方式：
（1）乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金，金额为人民币（大写）________________元（小写）________________元。
（2）余款在________________年____月____日前一次性支付完毕。
（3）付款方式可采用银行转账或现金支付，具体支付账号：
________________________。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对该房屋拥有合法的产权，房屋没有抵押、查封等法律纠纷。
2. 甲方应在合同签署后____日内，向乙方提供房屋权属证明及相关材料，以便于乙方办理过户手续。
3. 甲方承诺房屋未发生漏水、墙面开裂等影响正常居住的问题，并提供房屋的相关维护记录。
4. 甲方在收到乙方全款后的____日内，协助办理房屋的过户手续，并配合乙方办理相应的物业交接。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权查阅房屋的相关产权证书及房屋交易历史，确保交易的合法性。
2. 乙方应按合同约定及时支付房款，任何拖延须支付滞纳金（金额为每日应付款项的千分之____）。
3. 乙方在交易期间应爱护房屋，若发现房屋存在隐患，应及时通知甲方进行修缮。
4. 乙方在办理过户时，需承担所有相关税费。

五、交房及物业交接
1. 甲方承诺于乙方支付完全部款项后____日内，将房屋交付乙方使用及占有。
2. 交房时，甲方应对房屋的设施、设备进行详细清点，确保移交给乙方时在完好状态。
3. 双方应共同确认交房日期，并签署房屋交接清单，清单应包括设施设备及房屋状态的详细情况。

六、违约责任
1. 若甲方违约，未按合同约定进行房屋交付，每逾期一天，需支付乙方合同总价____%的违约金。
2. 若乙方违约，未按合同约定支付房款，每逾期一天，需向甲方支付未付款项____%的违约金。
3. 因不可抗力因素导致的违约，双方应及时协商处理，互不追责。

七、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何一方如需对本合同进行修改或补充，须双方协商一致并形成书面文件。

八、争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 若因本合同产生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成，可提请_______人民法院进行诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________签字：______________日期：______年____月____日

乙方（买方）：________________签字：______________日期：______年____月____日

（附：房屋交接清单、各类证书复印件）