本协议由下述双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
名称：__________________________
地址：__________________________
联系方式：______________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________________
身份证号：______________________
地址：__________________________
联系方式：______________________

一、协议目的
甲方同意将位于城中心的住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，乙方同意接受该物业的租赁，并按照约定支付租金及相关费用。双方就租赁物业的使用及相关服务达成如下协议。

二、租赁物业
1. 租赁物业地址：____________________________
2. 建筑面积：________平方米
3. 物业类型：____（如：公寓、别墅等）
4. 房屋设施：____________________________（如：家具、家电等）

三、租赁期限
本合同的租赁期限为三年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金及支付方式
1. 租金：乙方应向甲方支付租金为________元/月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的前五日将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 押金：乙方在签署本合同时需向甲方支付押金________元。租赁期满且无违约行为的，押金将在租赁期满后的__日内全额退还给乙方。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保出租的物业符合国家和地方的安全、卫生标准，并具备出租条件。
2. 甲方有权按合同约定收取租金，及在必要时进行对租赁物业的检查，但须提前通知乙方。
3. 甲方应提供必要的维修和服务，保持租赁物业的良好状态，确保乙方正常使用。
4. 甲方不得无故要求乙方提前退租，除非乙方存在严重违约行为。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据本协议约定，享有租赁物业的使用权。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
3. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏应由乙方负责修复或赔偿。
4. 乙方不得擅自转租、转让租赁物业，如需转租，应事先获得甲方书面同意。
5. 乙方在租赁期满后，应按时退还物业，并保持其良好状态。

七、附加服务
1. 甲方可为乙方提供以下附加服务（如适用）：__________。
2. 附加服务的费用应另行约定，并在每月租金中体现。

八、违约责任
1. 若任何一方未按照本协议履行义务，均视为违约。
2. 违约方应承担对守约方造成的直接损失，包括但不限于租金损失、律师费用等。
3. 若乙方未按期支付租金，甲方有权收取每日____%的滞纳金。
4. 若甲方未按协议提供租赁物业或服务，乙方有权要求降低租金或解除合同。

九、合同变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方均不得擅自变更或解除。
2. 若双方一致同意变更或解除合同，应以书面形式达成协议。
3. 甲方有权在租赁期内因乙方严重违约而解除合同并要求乙方赔偿损失。

十、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，除非根据合同条款解除或终止，合同有效期至租赁期满后的__日。

十一、争议解决
本协议在履行过程中若发生争议，双方应首先协商解决，如协商不成，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十二、附则
1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商定，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日