甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就甲方所出售的位于______________（房产地址）的二手房（产权证号：________________）的买卖及相关服务（包括装修及贷款协助）达成如下协议：

第一条 房产信息
1. 房屋地址：________________
2. 房屋结构：________________
3. 建筑面积：________________
4. 房屋产权性质：________________

第二条 买卖价格
1. 甲方同意将上述二手房以人民币______________元（大写：______________）的价格出售给乙方。
2. 乙方应在本合同签署后____个工作日内支付定金____元，作为该房产交易的诚意金。
3. 因市场变动或其他客观原因，双方可协商调整交易价格，但须签署书面变更协议。

第三条 付款方式
1. 乙方应于签署本合同后____日内支付首付款____元（______%），并在双方约定的日期支付全款。
2. 甲方应在收到全款后____日内交付房屋，并提供完整的房产权证及相关法律文件。
3. 如乙方选择银行贷款，甲方应配合乙方办理相关手续，双方共同签署贷款协议。相关贷款额度及利率由乙方自行决定。

第四条 房屋交付
1. 甲方同意在乙方支付完全部款项后____日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供房产证、土地使用权证及其他法律文件的原件和复印件。
3. 甲方应确保交付的房屋符合国家及地方的相关验收标准，房屋未经过装修的部分应保持原状。

第五条 装修服务
1. 甲方同意协助乙方进行房屋的装修，具体装修方案由乙方提供，甲方应根据乙方的要求进行相关协助。
2. 装修费用由乙方承担，甲方可推荐合适的装修公司，如乙方自愿选择其他公司，甲方不承担责任。
3. 双方应在装修合同中明确装修标准和质量，确保装修工程的顺利进行。

第六条 贷款协助
1. 甲方应协助乙方向相关银行申请住房贷款，提供所需的证明文件。
2. 贷款的审批、发放及利息等事宜由乙方自行负责，甲方不承担任何贷款风险及后果。
3. 乙方承诺遵循银行的各项规定及要求，按时偿还贷款本息。

第七条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 有权按约定价款收取房款，并及时交付房屋及产权证；
1.2 有义务在房屋交付前维护房屋的完好，确保房屋基础设施的正常使用；
1.3 保障房屋交易的合法合规，无产权纠纷及贷款抵押等情况。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 有权要求甲方提供相关的房屋法律文件及产权证明；
2.2 有义务按时支付购房款及后续的装修费用，如约履行合同；
2.3 有权选择装修公司并共同协商施工内容及质量标准。

第八条 违约责任
1. 如甲方未能如期交房，应支付乙方每日____元的违约金，直至交房完成。
2. 如乙方违约，未能按约定支付房款，造成甲方损失的，甲方有权追究乙方的违约责任，要求赔偿相关损失。
3. 任何一方因不可抗力原因未能履行合同的，应及时通知对方，协商解决方案。

第九条 合同生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 合同如需变更，双方应以书面形式达成一致并签署变更协议。
3. 本合同的未尽事宜，双方可协商解决，必要时可作补充协议。

第十条 争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________ 日期：______________
乙方（买方）：________________ 日期：______________