本合同由以下双方于____年__月__日在____（地点）签署：

甲方（卖方）：
姓名：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：_____________________

乙方（买方）：
姓名：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：_____________________

鉴于：

甲方为位于______________的城市中心3室2厅住宅的合法所有权人，该住宅的产权证号为_______________，现愿意将其出售给乙方；乙方因家庭或投资需求，有意购买上述房产。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方所出售的房产为位于______________________的3室2厅住宅，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，房屋结构为______, 产权清晰。
2. 房产附带的配套设施包括但不限于：________________________。
3. 该房产的抵押情况为：____________________（如有抵押需说明，若无则注明无抵押）。

第二条 买卖价格及付款方式
1. 双方协商确定该房产的总销售价格为人民币___________元（￥__________）。
2. 乙方应在合同签署后__日内支付定金人民币____元（￥_______）。定金支付方式为________________。
3. 剩余款项人民币____元（￥_______）于________年__月__日前一次性支付，支付方式为________________。
4. 若乙方未在约定期限内支付剩余款项，甲方有权取消合同，并不退还定金。

第三条 房产交付及过户
1. 甲方应在乙方支付全部房款后的__日内，将房产交付给乙方，交付时应保持房屋良好状态，确保无损坏。
2. 甲方应协助乙方进行房产过户。过户费用由______（双方协商）承担。
3. 甲方应提供过户所需的所有资料，包括但不限于：身份证明、房产证、原购房合同等；乙方如需提供其他资料，也应配合甲方及时提供。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证其对该房产享有合法的所有权，且该房产不存在任何纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。
b. 甲方应配合乙方办理所有与交易相关的手续、提供必要的材料。
c. 如甲方未按约定时间交房，乙方可要求甲方支付每日违约金_____________元，直至实际交房。

2.乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和资料，并在签署合同前对房产进行实地考察。
b. 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，确保交易顺利完成。
c. 乙方在接房后应负责房屋的管理和维护，甲方不再承担任何责任。

第五条 违约责任
1. 任一方未能履行合同的约定，均构成违约。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。
2. 如甲方未能按时交付房产，除了支付乙方违约金外，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的所有款项。
3. 如乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除合同，并不退还已支付的定金。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，双方同意遵循合同约定，诚实守信，妥善处理在本合同履行过程中产生的任何纠纷。

第七条 争议解决
1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向______________（仲裁委员会或法院）提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

第八条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同如需修改或补充，须经双方书面同意方可生效。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日