甲方（卖方）：[姓名或单位名称]
身份证号码/注册号：[身份证号或注册号]
联系地址：[卖方地址]
联系方式：[卖方电话]

乙方（买方）：[姓名或单位名称]
身份证号码/注册号：[身份证号或注册号]
联系地址：[买方地址]
联系方式：[买方电话]

鉴于甲方为位于[具体地址]的城市公寓的合法拥有者，乙方表示有意向购买该公寓。经双方友好协商，达成以下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产名称：城市公寓
1.2 房产地址：[城市，街道，楼号，单元号等详细地址]
1.3 房产性质：住宅用房
1.4 房产面积：[平方数]平方米
1.5 房产证号：[房产证号]

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方承诺拥有该房产的合法产权，无任何抵押、纠纷或权利瑕疵。
2.1.2 甲方需按约定时间向乙方交付房产，交付时应确保房产处于良好的使用状态。
2.1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。
2.1.4 甲方有权收取合同约定的购房款项。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权按照约定价格购买房产，并在合同约定的期限内获得房产产权。
2.2.2 乙方需按时支付购房款项，并承担房产过户相关费用。
2.2.3 乙方有权在房产交付前进行合理的实地考察。
2.2.4 乙方承诺遵守相关法律法规，确保合法使用该房产。

第三条 合同条款
3.1 购房款项
3.1.1 本次房产买卖的总价为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
3.1.2 乙方需在签署本合同之日支付定金人民币[定金金额]元。
3.1.3 乙方应在[最后支付日期]前将剩余款项支付完毕。

3.2 交付房产
3.2.1 房产的交付时间为[交付日期]。
3.2.2 甲方应在交付前完成相关物业费、水电费等欠款的结清。
3.2.3 甲方需向乙方提供房产交接所需的所有文件，包括但不限于房产证、身份证明、物业管理协议等。

3.3 维修服务条款
3.3.1 甲方在房产交付后提供为期[维修服务期限]的免费维修服务，包含但不限于：
- 管道漏水
- 电路故障
- 墙面修补
3.3.2 免费维修服务的范围不包括乙方因个人使用不当造成的损坏。
3.3.3 乙方如需维修服务，应及时向甲方提出，由甲方派人进行检修。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约
4.1.1 若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付购房款总额的[违约金比例]%作为违约金。
4.1.2 若甲方提供虚假资料、无权出售或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退回已支付的款项及支付总额的[违约金比例]%作为违约金。

4.2 乙方违约
4.2.1 若乙方未按约定时间支付购房款项，应当按逾期金额支付每日[逾期利率]%的违约金，直至支付完毕。
4.2.2 若乙方无故终止合同，已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方支付购房款总额的[违约金比例]%作为违约金。

第五条 合同的生效与解除
5.1 本合同自甲乙双方签署之日起生效。
5.2 双方协商一致可以解除本合同。若合同一方严重违约，另一方有权单方解除合同，并要求赔偿损失。
5.3 本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

第六条 争议的解决
6.1 合同履行过程中若产生争议，双方应首先友好协商解决。
6.2 如协商未果，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行约定，并形成书面文件。
7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
地点：