合同编号：______________

甲方（卖方）：________________________
联系电话：________________________
地址：________________________

乙方（买方）：________________________
联系电话：________________________
地址：________________________

鉴于甲方为位于上海市中心的二手公寓的所有者，乙方有意购置该公寓，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，望双方共同遵守。

第一条 公寓基本信息
1.1 所购公寓地址：上海市______________
1.2 房屋类型：二手公寓
1.3 建筑面积：_________平方米
1.4 使用权类型：_________
1.5 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的处置权。

第二条 交易价格与付款方式
2.1 交易总价：人民币____元（大写：______元整）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应于合同签署之日起______日内支付定金_______元，定金在后续交易中抵扣房款。
2.2.2 剩余房款于房屋过户前______日内支付完毕。
2.2.3 支付方式包括银行转账、现金支付等，具体由双方协商确定。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方需保证其为房屋的合法所有者，并无隐性债务及产权纠纷。
3.1.2 甲方应为乙方提供与房屋相关的所有合法文件，包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明等。
3.1.3 甲方负责协助乙方办理相关房屋过户手续，并确保在交易过程中所提供信息真实有效。
3.1.4 在买卖合同签署后，甲方不得无故拒绝履行合同义务。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在签署合同时查阅甲方提供的所有文件资料，并有权要求甲方提供补充资料。
3.2.2 乙方应按时支付房款，并全力配合甲方办理过户手续。
3.2.3 乙方应在接收房屋前进行全面验收，发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责合理的解决。
3.2.4 在买卖合同签署后，乙方不得无故拒绝履行合同义务。

第四条 房屋交付与验收
4.1 房屋交付时间：本合同签署后______日内。
4.2 甲方应在交付房屋时，保证房屋处于良好的使用状态，并移交给乙方所有相关的使用、维修和管理文件。
4.3 乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如未能如期发现问题，应视为验收合格。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方按房屋总价的______%支付违约金。
5.2 如乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同并扣取乙方已支付的定金作为违约金。
5.3 任何一方因自身原因导致的违约，均应给予对方相应损失的赔偿，损失包括但不限于实际损失、律师费用等合理支出。

第六条 其它条款
6.1 合同的变更与解除：本合同一经签署后，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除。
6.2 法律适用：本协议的签署、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.3 争议解决：如双方在履行合同过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6.4 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至履行完毕。
6.5 其他约定：______________________________________________________。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：______年____月____日