本协议由以下两方于2023年10月1日签署，签署地点为____（城市名称及地址）：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
联系方式：______

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：______
身份证号码：______
联系方式：______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就租赁城市中心一室一厅住宅事宜协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
本合同所租赁的房屋位于____（详细地址），建筑面积约______平方米，房屋结构为一室一厅，具体情况如下：
1. 房屋用途：住宅
2. 设施配置：包括但不限于家具、家电等（如：床、沙发、冰箱、洗衣机等），详见附录1《房屋设施清单》。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限自2023年10月1日起至2024年9月30日止，共计12个月。
2. 合同期满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前一个月书面通知甲方。甲方应在接到通知后与乙方进一步协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币______元（大写：______），租金支付方式为每月支付，乙方应在每月的1日前将租金支付给甲方指定账户。
2. 租金以银行转账、支付宝或微信支付等方式支付，支付时乙方应注明支付用途。
3. 甲方应开具租金收据，作为支付租金的凭证。

四、押金
1. 乙方应在签署本合同前向甲方支付押金人民币______元（大写：______），本押金在合同终止后无息退还给乙方，前提是乙方按约定解除合同并在退房时将租赁房屋交还给甲方。
2. 如乙方拖欠租金、造成房屋损害或未按合同约定承担的其他费用，甲方有权从押金中抵扣相应金额。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所租房屋为合法出租，且具备安全、适居的条件。
2. 甲方有权按照合同约定收取租金并检查房屋的使用情况。
3. 甲方不得无故解除合同，若需解除合同应提前30日书面通知乙方。
4. 甲方应及时进行房屋的必要维修，确保提供给乙方正常使用。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内正常使用该房屋及附属设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，保持房屋及其设施的正常使用状态。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行重大改建，如需进行装修应提前征得甲方的书面同意。
4. 乙方应爱护房屋各项设施，因乙方原因造成的损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任。
5. 若乙方需提前解除合同，需提前30日书面通知甲方，押金在扣除应支付费用后予以退还。

七、违约责任
1. 若乙方未按合同约定支付租金，逾期每迟延一天需向甲方支付应付租金的____%作为违约金。
2. 若甲方未按合同约定提供房屋或服务，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的合理损失，违约金为剩余租金的____%。
3. 一方严重违约，另一方有权解除合同，要求违约方承担全部损失。

八、合同的变更和解除
1. 合同的任何变更应由甲乙双方协商一致并以书面形式确认。
2. 在租赁期内，如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致无法继续履行合同，双方应友好协商解除合同。

九、合同生效
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 附录（如有）与本合同具有同等法律效力。

十、争议解决
如发生合同争议，双方应首先协商解决；协商无果的，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签名）：______
乙方（签名）：______

签约日期：______
地点：______

附录1：《房屋设施清单》
（详细列出房屋内所有物品及其状况）