本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（卖方）：______________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________
联系地址：___________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________
联系地址：___________________________

为明确双方在新建商品房购置过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，经友好协商，双方达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于_______________________的商品房（以下简称“标的房屋”），该房屋的基本情况如下：
1.1.1 房屋地址：______________________________
1.1.2 房屋类型：______________________________
1.1.3 建筑面积：______平方米
1.1.4 房屋性质：______________________________
1.1.5 产权证号（如有）：_______________________
1.1.6 交房时间：_______________________________

第二条 购房价款及支付方式
2.1 本协议项下标的房屋的总价款为人民币（大写）______________元（¥___________）。
2.2 支付方式：
2.2.1 乙方应于本协议签署之日向甲方支付定金人民币（大写）______________元（¥___________）。
2.2.2 剩余房款人民币（大写）______________元（¥___________）应于____________（具体时间）前支付至甲方指定账户。
2.2.3 甲方应在乙方支付完毕全部款项后30日内向乙方交付房屋及相关产权证书。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应确保所售房屋的合法性及无任何抵押、纠纷。
3.1.2 甲方须承担房屋质量责任，在交房时应向乙方提供房屋质量保证及相关证书。
3.1.3 甲方有权向乙方追索因乙方未按期付款所造成的损失。
3.1.4 甲方应及时与乙方沟通交房事宜，保持信息畅通。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按本协议约定按时支付购房款项。
3.2.2 乙方有权在支付完所有款项后要求甲方交付房屋及相关手续。
3.2.3 乙方应确保其在本合同约定期间内保持联系方式的有效性，以便于甲方的通知。
3.2.4 乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题产生的相应责任。

第四条 交房及验收
4.1 交房时，甲方应将房屋交付乙方，并提供相关证书及资料，包括但不限于房屋产权证、竣工验收合格证明等。
4.2 乙方在接收房屋时应进行现场验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应于交房后5日内书面通知甲方；否则视为房屋合格。
4.3 甲方应在乙方通知后及时处理质量问题，逾期不处理的，乙方有权请求减价或要求甲方负责修缮。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：
5.1.1 如甲方未按本协议约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付合同总价5%的违约金，并承担乙方因此而发生的合理损失。
5.1.2 如甲方提供虚假资料或隐瞒房屋缺陷，乙方有权解除本协议，并要求甲方全额退还购房款及支付损失赔偿。

5.2 乙方违约：
5.2.1 如乙方未按本协议约定时间支付房款，甲方有权视为乙方违约，并没收乙方已支付的定金。
5.2.2 如乙方在交房时不当拒绝接收房屋，甲方有权要求乙方支付合同总价5%的违约金。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律约束力。
6.2 任何一方在本协议生效后要求变更或解除本协议，须经双方协商一致，并签署书面协议。

第七条 争议解决
7.1 因本协议的履行及解释所产生的争议，双方应协商解决；如协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的相关规定办理。

甲方（卖方）：______________________
签字：______________________________

乙方（买方）：______________________
签字：______________________________

日期：____年____月____日