本协议（以下简称“合同”）由下述双方于________年____月____日签署：

甲方（卖方）：
姓名/公司名称：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：
姓名/公司名称：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方作为房屋的合法所有人，愿意将其位于________________的三居室房屋（以下称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋名称：________________
2. 房屋地址：________________
3. 房屋建筑面积：______平方米
4. 房屋产权类型：________________
5. 房屋现状：________________（如是否有租赁合同、是否有抵押等说明）

二、交易价格及付款方式
1. 交易总价：______________元（大写：_______________元整）。
2. 付款方式：
(1) 乙方应在合同签署后______日内向甲方支付定金______元；
(2) 其余款项于________年____月____日前支付完毕，支付方式为银行转账或现金。
3. 甲方应开具合法的收款凭证，并在款项到账后______日内将房屋产权过户给乙方。

三、交付及过户手续
1. 甲方应于收到全款后______日内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲方负责协助乙方办理房屋所有权的转移登记及过户手续，所有费用由_________承担（甲方或乙方）。
3. 过户完成后，乙方应在______日内对房屋进行验收。若发现房屋存在影响使用的重大问题，乙方有权要求甲方负责修缮或减免相应款项。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证其为该房屋的合法所有人，拥有完全的处分权，并保证该房屋无产权纠纷；
(2) 甲方应如实告知乙方该房屋的所有情况，包括但不限于房屋的实际状况、存在的权利负担等；
(3) 甲方应按时交付房屋及协助过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按约定及时支付购房款项，并承担相应费用；
(2) 乙方有权在过户前对房屋进行质询、查看及验收；
(3) 乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构。

五、违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋或未协助过户，乙方有权要求甲方赔偿相当于购房款______%的违约金，并保留解除合同的权利。
2. 若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款金额______%的违约金，并有权解除合同，没收乙方所支付的定金。
3. 任何一方因不可抗力导致的违约，不承担违约责任，但应在合理时间内通知对方，并提供相关证明。

六、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改、变更需经双方书面确认，并作为本合同的补充条款。
3. 本合同的签署及履行适用中华人民共和国相关法律法规。

七、争议解决
如因本合同的履行产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、附加条款
1. 双方同意，所有关于该房屋的税费由_____________承担。
2. 若乙方需要贷款购房，甲方应给予必要的协助，但贷款风险由乙方自行承担。
3. 在未征得对方书面同意之前，任一方不得将本协议转让给第三方。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字后，即视为自愿接受并遵守本合同所列条款。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：________年____月____日