甲方（卖方）：___________
身份证号码：_____________
住所地址：______________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_____________
住所地址：______________

鉴于甲方合法拥有位于上海市中心的二手房（以下简称“该房产”），现甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就该房产的买卖及交易服务事项达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：______________
2. 房产性质：______________
3. 房产面积：______________平方米
4. 房产证号：______________
5. 房产登记情况：该房产未被抵押、查封等，有关的产权明晰。

二、价格条款
1. 房屋买卖总价为人民币（大写）______________（小写）________元。
2. 甲方应于本协议签署后__个工作日内向乙方提供合格的购房发票。
3. 乙方支付购房款的方式为：________________。
4. 付款方式分为以下几个阶段：
4.1 首付款：乙方应于本协议签订后__个工作日内支付总价的__%作为首付款，金额为人民币（大写）______________（小写）________元。
4.2 尾款：乙方应于房产交付时支付剩余款项，即总价减去首付款部分。

三、交付条款
1. 甲方应在__个工作日内将房产交付给乙方，交付时应具备以下条件：
1.1 房产所有权证明；
1.2 相关房屋设施正常，未损坏。
2. 交付地点为：______________。

四、双方权利义务
1. 甲方的权利义务：
1.1 甲方应如实向乙方提供该房产的基本信息，并保证房屋的合法性及所有权的完整性。
1.2 甲方应根据本协议约定履行交房义务，确保房屋在交付时处于完好状态。
1.3 甲方承诺其所售房产无任何抵押、查封情况，若存在上述情况，甲方应承担相应的法律责任。
1.4 甲方有权收取乙方支付的各阶段房款，并要求乙方按约定支付。

2. 乙方的权利义务：
2.1 乙方应按本协议的约定及时支付房款，逾期支付应承担相应的违约责任。
2.2 乙方有权检查房产，提出合理要求，如发现问题，甲方应予以解决。
2.3 乙方应承担因办理房产过户手续产生的相关费用，包括但不限于契税、过户费等。
2.4 乙方有权根据本协议取得房产的合法使用权。

五、附加条款
1. 房产交易服务机构信息：
服务机构名称：______________
机构地址：______________
机构联系人：______________
联系电话：______________

2. 相关费用详述：
2.1 契税、过户费由乙方承担，具体金额根据地方税务局规定执行。
2.2 中介服务费由________承担，具体金额为：人民币（大写）______________(小写）________元。

六、合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签署，需经双方协商一致，方可变更或解除。如一方违反合同条款，守约方有权解除合同并要求赔偿。
2. 如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时协商处理，互不承担责任。

七、违约责任
1. 若甲方未按期交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为总房款的__%。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金数额为逾期款项的__%。
3. 任何一方因违约给对方造成的损失应予以赔偿，包括但不限于因诉讼产生的律师费、诉讼费等。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

九、其他约定
1. 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国的法律。
2. 双方因本合同发生的争议应首先通过友好协商解决，协商不成时可提交房产所在地人民法院诉讼解决。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签署日期：______年____月____日
签署地点：_______________