甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 甲方同意将其合法所有的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。
1.2 该房产的具体信息如下：
1.2.1 房屋地址：_______________________
1.2.2 房屋类型：_______________________
1.2.3 建筑面积：_________平方米
1.2.4 权属证书编号：__________________

第二条 销售价格及支付方式
2.1 该房产总销售价格为人民币：______元（大写：____________）。
2.2 乙方应在签署本合同后五个工作日内支付首付款，金额为_______元（大写：____________），占总价格的______%。
2.3 余款_______元（大写：____________）应分期支付，分期计划如下：
2.3.1 第一期：_______元，支付时间：______年__月__日前；
2.3.2 第二期：_______元，支付时间：______年__月__日前；
2.3.3 第三期：_______元，支付时间：______年__月__日前；
2.3.4 余款的支付方式为：银行转账，转账信息为：
开户行：_________________
银行账号：_______________

第三条 交房时间
3.1 甲方应于乙方支付首付款后______天内，将该房产交付给乙方。
3.2 交房时，甲方应持有完整的产权证书、房屋买卖协议、房屋交接清单及其他相关法律文件，确保交房顺利进行。
3.3 交房地点为该房产所在地址。

第四条 房产的权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方须保证其对该房产拥有合法有效的产权，并承诺该房产无抵押、查封等法律瑕疵。
4.1.2 甲方须将所有与该房产相关的权利、义务及资料完整提供给乙方，确保乙方顺利过户。
4.1.3 甲方负责办理房屋交接及产权过户手续，协助乙方完成相关的法律程序。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，确保支付的及时性。
4.2.2 乙方有权对该房产进行全面检查，确保其符合约定的条件。
4.2.3 乙方有权要求甲方根据本合同进行房产交接，并承担在交接过程中发生的合理费用。

第五条 违约责任
5.1 甲方未按时交房，乙方有权要求甲方支付超期交房的违约金，违约金为每日____元，累计不超过合同总价的____%。
5.2 乙方未按时支付首付款或余款，甲方有权要求乙方按未付款项的____%支付违约金。
5.3 如一方因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，可以依据相关法律规定进行合理处理，但需提供有效证明。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本协议一经双方签字盖章后生效，任何一方需变更合同内容，均需双方协商一致并以书面形式确认。
6.2 如乙方未能按照约定时间支付款项，甲方有权解除合同，收回该房产及已支付的款项。
6.3 任一方因特殊情况需要解除合同，需提前____天通知对方，并提交相关证明材料。

第七条 争议解决
7.1 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
7.2 甲乙双方因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日