甲方（卖方）：____________________________________
身份证号码：____________________________________
住址：____________________________________________

乙方（买方）：____________________________________
身份证号码：____________________________________
住址：____________________________________________

鉴于甲方愿意出售位于__________市__________区___________号两居室住宅（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房产信息
1.1 该房产位于：______________，建筑面积为__________平方米，房屋结构及各项设施完好，符合国家及地方政府的居住标准。
1.2 该房产的产权证号为：______________________________。
1.3 该房产的土地使用权年限至__________年。

第二条 交易价格
2.1 该房产的总交易价格为人民币（大写）：__________元。
2.2 乙方应在签订本合同之日支付定金人民币（大写）：__________元，定金支付后，双方立即签署正式购房合同。
2.3 余款应于____年____月____日前支付完毕，支付方式为银行转账或现金支付。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证其对该房产的合法所有权及其转让权利，提供相关的产权证明文件。
3.2 甲方应在乙方支付全部购房款项后，及时办理房屋过户手续，协助乙方完成房屋产权的变更登记。
3.3 甲方有权按照合同约定收取购房款项，确保交易的合法合规性。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在支付定金后，要求甲方公示有关该房产的真实情况，确保其信息的准确性。
4.2 乙方应按照约定的条款支付购房款项，并积极配合甲方办理房产过户等相关手续。
4.3 乙方有责任在合同生效后的____日内安排及支付物业管理费及相关费用，保证物业正常使用。

第五条 附属服务协议
5.1 甲方同意为乙方提供搬家服务，具体服务内容包括：提供搬家车辆及相关人员。
5.2 乙方需在搬家服务开始前____日通知甲方，以便于甲方安排。
5.3 搬家服务费用为人民币（大写）：__________元，由甲方承担，乙方在搬家时应配合甲方安排。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未按合同约定履行其义务，均构成违约，违约方应向守约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。
6.2 违约金的计算方式：按照合同金额的____%计算。
6.3 若因甲方未能按时交付房屋而导致乙方损失，甲方还需赔偿乙方因购房造成的实际损失。
6.4 若因乙方不按时付款致使交易无法完成，乙方应向甲方支付已支付定金的_____倍作为违约金。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的各项条款在签字盖章后，双方应确保遵守。如需变更或解除合同，须经双方协商一致，并形成书面文件。

第八条 争议解决
8.1 本合同的履行中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成，则应提交甲方住所地人民法院诉讼解决。
8.2 争议解决期间不影响合同其他条款的履行。

第九条 其他条款
9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 对于本合同未尽事项，双方应友好协商解决，并可签署补充协议。
9.3 本合同签署后，甲方及乙方均不得擅自撤销或解约，除非有法定事由。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年____月____日