本协议由以下双方于2023年X月X日签署：

出租方（甲方）：________________
身份证号：__________________
联系电话：__________________

承租方（乙方）：________________
身份证号：__________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为合法拥有位于北京市朝阳区_____________的住宅物业（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业，双方基于平等自愿、公平诚信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业地址：北京市朝阳区_____________。
2. 租赁物业性质：一室一厅公寓，建筑面积约_____________平方米，包括_____________等配套设施（如洗衣机、冰箱、热水器等）。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自2023年X月X日起至2024年X月X日止，共计____个月。
2. 乙方在租赁期限届满前____个月须提前通知甲方是否续租，否则甲方有权另行出租。

第三条 租金及支付方式
1. 该物业月租金为人民币________元（大写：________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：
银行名称：________________
户名：________________
账号：________________
3. 租金逾期支付的，每逾期一天，乙方应支付租金总额的____%作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整），作为租赁期间损坏赔偿的担保。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____个工作日内将押金全额退还乙方；如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。

第五条 双方权利义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保证租赁物业的合法出租，有权收取租金和押金。
b. 甲方应确保租赁物业符合国家安全标准并提供便利的居住条件。
c. 在乙方租住期间，甲方不得随意闯入租赁物业，需提前至少____小时通知乙方。
d. 甲方负责租赁物业的重大维修，乙方应及时通知甲方进行维修。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租赁期限内自由使用租赁物业，不得擅自转租或转让。
b. 乙方应按时支付租金及其他费用，维护租赁物业的整洁与安全。
c. 乙方负责租赁物业的小型维修及日常管理，如水电费、物业费等费用应按时支付。
d. 乙方在租赁期内如需进行装修改造，须事先征得甲方书面同意。

第六条 维修及管理
1. 甲方负责对租赁物业的结构和主要设备进行维修，乙方发现问题应及时通知甲方。
2. 乙方负责日常的清洁和小型设备的维护，因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第七条 违约责任
1. 若乙方逾期支付租金超过____天，甲方可解除合同并要求乙方赔偿损失。
2. 若甲方未按约定交付租赁物业、保证物业的居住条件，乙方有权要求减少租金或解除合同并要求赔偿。
3. 由于不可抗力导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。

第八条 合同生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的任何修改或补充均应采用书面形式，经双方确认后方可生效。

第九条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地法院提起诉讼。

第十条 其他
1. 本合同一式两份，甲方与乙方各持一份。
2. 本协议未尽事宜，均应适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

签署：
甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日