甲方（卖方）：________________________

身份证号：____________________________

乙方（买方）：________________________

身份证号：____________________________

根据《合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方所有的位于__________________________的三室两厅住宅（以下简称“房产”）的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产位置：______________________
2. 房产类型：三室两厅
3. 建筑面积：____________________（平方米）
4. 使用面积：____________________（平方米）
5. 房产证号：____________________
6. 装修情况：____________________（简装修、高档装修等）
7. 家具清单（见附录一）

二、买卖价格
1. 双方约定房产总价为人民币（大写）____________________元（小写）¥____________________。
2. 买卖价款的支付方式：
a. 乙方应在合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）____________________元（小写）¥____________________；
b. 剩余房款人民币（大写）____________________元（小写）¥____________________，应于过户前______个工作日内支付清楚。

三、过户手续
1. 甲方应于乙方支付完毕全部购房款及相关费用后_____日内，协助乙方办理房产过户手续。
2. 甲方应提供必要的文件材料，包括但不限于房产证、身份证、协议及其他法律文件，确保顺利过户。
3. 过户费用由乙方承担，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、中介费等。

四、房产交付
1. 甲方应在房产正式过户之日，将房产及附属设施、配件、装修家具一并交付给乙方。
2. 交付时，甲方须确保房产内的设施设备、家具等处于正常、可使用状态，并符合双方约定的装修标准。

五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权按照约定收取购房款；
b. 甲方应如实提供房产状况、产权证明等相关资料，并确保其合法性；
c. 甲方应按时进行房产交付，若因甲方原因造成的延误，需承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权请求甲方提供相关文件资料，确保房产交易的合法性；
b. 乙方应按时支付购房款，逾期需承担违约责任；
c. 乙方有权要求甲方负责装修及家具的质量问题，若出现瑕疵，甲方应负责修复。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定交付房产，需向乙方支付总价______%的违约金；
2. 若乙方未能按照约定支付购房款，需向甲方支付未支付部分______%的违约金；
3. 任一方因不可抗力原因无法履行合同约定，需及时通知对方，协商解决办法，互不承担违约责任。

七、合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充都应以书面形式进行，并须双方签字确认。

八、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，首先应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 除本合同约定内容外，其他未尽事宜可另行签署补充协议；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：_________________

乙方（签字）：___________________ 日期：_________________

附录一：家具清单
1. ______________________
2. ______________________
3. ______________________
4. ______________________
5. ______________________

（以上仅为示例，具体信息依实际情况填写）