本协议由以下双方于【签署日期】签署：

出租方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名/公司名】
地址：【甲方地址】
联系电话：【甲方联系电话】

承租方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】
地址：【乙方地址】
联系电话：【乙方联系电话】

鉴于，甲方为城市中心高档公寓的合法所有权人，愿意将其所拥有的公寓租赁给乙方使用，经过友好协商，双方达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业位于【公寓具体地址】，公寓编号为【编号】。
2. 租赁物业为高档公寓，包含以下家具及设施：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等（具体清单详见附录一）。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】为止，总计【租赁时长】。
2. 租赁期满后，乙方应于结束日期前至少提前一个月通知甲方是否续租，如同意续租，双方应另行签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租赁期间的租金为人民币【租金金额】元/月。
2. 乙方应于每月【支付日期前】将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：
账户名：
账号：
3. 逾期支付租金的，乙方需按逾期金额的日万分之五支付滞纳金。

第四条 物业管理服务
1. 甲方提供的物业管理服务包括：公共区域清洁、安保服务、设施维护等。
2. 物业管理费用由甲方承担，乙方需配合物业管理人员的工作。甲方应提供物业管理服务的详细说明，包括服务内容及联系方式。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法居住，享受租赁物业及甲方提供的服务。
2. 乙方应按时支付租金，维护租赁物业的良好状态，不得擅自进行改建、扩建或其他损坏行为。
3. 乙方不得将租赁物业转租、转借、调换他人使用，未经甲方书面同意。
4. 乙方应妥善使用物业内的家具与设施，如有损坏，需按现实价格予以赔偿。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按本合同约定向乙方提供租赁物业及相关服务，确保物业的安全和良好状态。
2. 甲方有权对租赁物业进行必要的检查，提前通知乙方，确保不影响乙方正常居住。
3. 甲方应按照合同约定和法律法规维护乙方的居住权益，不得擅自入内或限制乙方使用权。

第七条 合同的变更与解除
1. 双方协议可以对本合同进行变更，变更内容应当以书面形式确认。
2. 乙方如因特殊原因需提前解除合同，需提前一个月以书面方式通知甲方，并承担按剩余租期的租金作为违约金。
3. 甲方可在以下情况下解除合同：
a) 乙方逾期支付租金超过五天；
b) 乙方违反合同约定，影响邻里关系或公共秩序；
c) 乙方擅自转租、转借物业。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，需向守约方承担违约责任，赔偿因此造成的经济损失。
2. 甲方因故未能提供符合约定的服务，乙方有权要求相应的租金减免或赔偿。
3. 乙方因个人原因导致的退租需承担未满期间的租金责任，且不得以任何理由要求甲方赔偿。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满或合同解除时自动失效。若在履行过程中出现争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向甲方住所地法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

签署日期：【日期】