甲方（卖方）：____________________
身份证号：______________________
住址：________________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：______________________
住址：________________________________
联系电话：__________________________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区_____________________的三居室住宅（以下简称“目的房屋”）的合法所有人。
2. 乙方有意购买上述目的房屋，甲方同意出售该房屋。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

一、房屋基本情况
目的房屋：位于北京市朝阳区_________，建筑面积________平方米，房屋权属证书号为_________。

二、交易价格
1. 双方确认本房屋的交易总金额为人民币________元（大写：_________________）。
2. 乙方应在本合同签署之日支付定金人民币________元（大写：_________________），定金将在正式过户时从总金额中扣除。

三、付款方式
1. 乙方于本合同签署后______日内将购房款的______%支付至甲方指定账户。
2. 剩余款项应在房屋产权过户时一次性付清。
3. 甲方账户信息：
账户名：________________
开户行：________________
账号：_____________________

四、交房时间
1. 甲方应于______年______月______日前将目的房屋交付乙方。交房时应完成房屋的清理及必要修缮，并保证房屋可以正常使用。
2. 交房时，甲方需向乙方提供房屋的相关证件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方负责保证房屋所有权的合法性及无纠纷状态。
1.2 甲方应按照约定时间完成房屋交付，并提供相关必要文件。
1.3 甲方不得以任何理由推迟交房时间，除非经乙方书面同意。
1.4 甲方承诺在交房前将所有应缴纳的物业费用及水电费用清缴完毕。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在合同规定范围内对房屋进行隐蔽工程检查。
2.2 乙方应按约定的时间和方式支付房款。
2.3 乙方有义务积极配合甲方完成房屋产权的过户手续。
2.4 乙方在入住后应负责物业费用等相关开支。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定期限交付房屋，需向乙方支付购房款____%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付购房款，需向甲方支付逾期未付款项____%的违约金。
3. 因不可抗力导致的不能履行或部分履行本合同，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

七、合同生效条件
本合同自双方签字、盖章之日起生效，双方均应遵守本合同的所有条款，任何一方如需对合同内容进行变更，需经双方协商一致并签订书面协议。
明确指出，如果任何条款被认定为无效或不可执行，其他条款将仍然保持有效。

八、争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何补充、修改，均应采取书面形式，并由双方签字盖章。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日