本协议由以下双方于20XX年XX月XX日签署：

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[卖方地址]。

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[买方地址]。

鉴于甲方为位于 [具体地址]（以下简称“该公寓”）的合法拥有者，愿意将其出售；乙方有意购买该公寓，双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就城市中心两居室公寓的买卖达成如下协议：

第一条 标的物
1.1 该公寓的基本信息：
- 房屋类型：住宅
- 房屋结构：两居室
- 建筑面积：[具体面积] 平方米
- 产权性质：[产权性质]
- 房屋证号：[房屋证号]

第二条 交易价格
2.1 本协议所涉公寓的交易总价为[具体金额]元，人民币（大写：[大写金额]）。
2.2 付款方式：
- 乙方应于本合同签署之日起XX日内，将交易价格的首付款[具体金额]元转账至甲方指定账户。
- 甲方收到首付款后，乙方应于XX日内支付剩余款项[具体金额]元。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
- 甲方需在本协议生效后，按照约定的时间及方式交付公寓及相关文件（包括但不限于房产证、购房合同、物业交接单等）。
- 甲方保证该公寓产权清晰，无任何抵押、债务或其他法律纠纷。
- 如甲方违反本协议的任何条款，应向乙方承担违约责任。

3.2 乙方的权利和义务：
- 乙方有权在支付交易价款的前提下，要求甲方如实提供该公寓的所有合法证明文件。
- 乙方应按时向甲方支付合同约定的全部价款，并配合甲方办理相关过户手续。
- 如乙方未能按约支付价款，应向甲方承担违约责任。

第四条 过户及交房
4.1 双方应在乙方支付完所有款项后XX日内，共同办理房屋产权过户手续，甲方应予以配合。
4.2 乙方在支付完毕并完成过户手续后，即可接收该公寓及相关设施。
4.3 甲方应在交房前完成对公寓的清理，并确保水电正常使用。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按合同约定时间交付公寓，乙方有权要求甲方支付合同总价10%的违约金。
5.2 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付金额的10%作为违约金。
5.3 往返、邮寄等费用，因违约方产生的费用由违约方承担。

第六条 合同生效
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
6.2 本协议的任何修改、补充或变更均需以书面形式经双方确认方可生效。

第七条 争议解决
7.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 若协商未果，任何一方均可向公寓所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，依照相关法律法规执行。
8.3 本协议的附件为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：________________ 日期：XX年XX月XX日