合同编号：______________

甲方（出租方）：______________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方所拥有的位于城市中心的一居室房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋

1. 甲方将其位于______________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋的具体情况如下：
- 房屋面积：______平方米
- 房屋结构：一居室
- 家具配置：____________（详见附件一）

2. 乙方在租赁期间有权享用租赁房屋及其附属设施。

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为______个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方应及时搬离租赁房屋。如需续租，乙方应至少在租赁期满前______天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式

1. 租金每月为人民币______元（大写：______元）。
2. 乙方应于每月的____日前将当月租金支付给甲方，支付方式为：
- 银行转账：
- 开户行：____________
- 账户名：___________
- 账号：______________
- 或现金支付，甲方应开具相应的收据。

3. 乙方须在签署本合同时支付首月租金和押金，押金金额为____个月租金，计人民币______元（大写：______元），租赁期满后如无违约，押金全额退还。

第四条 水电及其他费用

1. 本合同所涉及的水费、电费及宽带费用由甲方承担，乙方仅需按照实际使用情况支付。
2. 乙方应妥善保管水电设施，如非正常使用导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
- 保证租赁房屋的合法性及租赁期间的可用性，包括房屋内家具的完好和使用。
- 定期进行房屋的维修和保养，确保其处于良好状态。
- 依法收取租金及相关费用，并提供合法有效的收据。

2. 乙方权利与义务：
- 有权在租赁期内正常使用租赁房屋及其附属设施。
- 应按规定时间支付租金和相关费用。
- 在使用租赁房屋时应爱护房屋及其附属设施，不得私自改动房屋结构或灭失房屋内的设备。
- 有义务在租赁期满后将租赁房屋及其附属设施归还甲方，并保证房屋及其设施完好，如有损坏应承担修复或赔偿责任。

第六条 违约责任

1. 如甲方未能按照本合同约定交付租赁房屋，导致乙方无法正常入住房屋，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因无法入住所产生的合理损失。
2. 如乙方未能按时缴纳租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金标准为逾期一天按应支付租金的____%计算，且逾期超过____天，甲方有权终止本合同并收回房屋。
3. 如一方因违反合同条款给另一方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除

1. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。
2. 任一方需解除本合同，必须提前______天书面通知对方，并说明理由。
3. 在租赁期间，未征得对方同意，任何一方不得擅自变更合同条款。

第八条 争议解决

如本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效

本合同自双方签字之日起生效，并一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定

1. 本合同未尽事宜由双方协商解决，或遵守国家相关法律法规。
2. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日

附件一：房屋家具清单
1. 床：______（品牌、型号）
2. 沙发：______（品牌、型号）
3. 餐桌：______（品牌、型号）
4. ____（其他家具）