甲方（卖方）：______________________

身份证号码：______________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

乙方（买方）：______________________

身份证号码：______________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

鉴于：

1. 甲方为座落于____________________的二手房的合法所有者，房产证编号为____________________________。
2. 乙方有意购买甲方名下的该二手房。为此，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产位置：___________________________。
2. 建筑面积：______平方米。
3. 房产性质：____________________________。
4. 该房产的相关权利、限制及义务，包括但不限于抵押、查封等情况应如实告知对方。

第二条 交易价格
1. 经双方协商，确定房屋交易总价为人民币（大写）________元（小写：¥ _______）。
2. 支付方式为：乙方在签署本合同后_______日内支付甲方定金人民币（大写）_______元（小写：¥ _______），余款________________________元需在房屋产权过户前_______日内支付完毕。
3. 交易相关税费由_____方承担，包括但不限于契税、个税、印花税等。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应保证其为房屋的唯一合法所有者，拥有完全的出售权利，并确保房屋无任何法律纠纷、抵押或其他不良记录。
1.2 甲方应如实提供房产相关资料，包括但不限于房产证、身份证明、土地使用权证等，配合乙方进行房产交易相关的各项手续。
1.3 在本合同生效后，甲方应当按照约定时间和地点将房屋交付给乙方，并保证房屋的正常使用状态。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方在支付定金之前，有权对房屋进行现场查看与评估，确保房屋符合其购买意向。
2.2 乙方应按约定时间向甲方支付全部款项，并承担相应的税费。
2.3 乙方在房产交易完成后，有权依法享有该房产的一切权益。

第四条 违约责任
1. 若甲方违约，包括但不限于未按时交付房屋、未提供合法权属证明文件等，应向乙方支付相当于交易总额_______%的违约金。
2. 若乙方违约，包括但不限于未按时支付款项、未按约定时间完成产权过户等，应向甲方支付相当于交易总额_______%的违约金。
3. 由于不可抗力导致的违约，双方应根据实际情况进行协商解决。

第五条 合同生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若一方未能履行合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
3. 合同解除后，双方应协商处理后续事宜，包括但不限于已支付定金的返还。

第六条 争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本合同的补充、修改需经双方书面确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行商议并达成书面补充协议。

甲方（卖方）：__________________ 乙方（买方）：__________________

签字：_________________________ 签字：_________________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日