本合同由以下双方于________年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________________
身份证号码：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室住宅（以下简称“租赁房屋”）的合法拥有者，乙方希望租赁该房屋及附属家具，并享受相关服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，特制定以下租赁合同条款，以资共同遵守。

第一条 租赁房屋基本情况
租赁房屋地址：________________________
房屋面积：______平方米
房屋结构：两居室，包含卧室两间，客厅、厨房、卫生间。
家具及家电清单：
1. 床（卧室1、卧室2各一张）
2. 沙发（客厅一套）
3. 餐桌及餐椅（厨房一套）
4. 电视及电视柜（客厅一套）
5. 洗衣机（阳台一台）
6. 冰箱（厨房一台）
7. 空调（卧室1、卧室2各一台）。

第二条 租赁期限
租赁期限为____年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。试用期为____个月。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额：________元（人民币）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。
3. 租金支付账户信息：
账户名称：________________________
开户行：________________________
账户号码：________________________
4. 押金：乙方在签署合同之日应支付甲方押金________元，租赁结束后，如无损坏及未支付的费用，甲方应在____个工作日内全额退还押金。

第四条 甲方权利与义务
1. 甲方有权向乙方收取按期支付的租金及相关费用。
2. 甲方应保证租赁房屋的合法性，并在租赁期内对房屋的完整性负责。
3. 甲方负责维护房屋及配套设施的正常使用，及时维修因自然损耗导致的设备故障。
4. 甲方应保障乙方在租赁期间合法使用房屋的权利，不得随意干预乙方的正常生活。

第五条 乙方权利与义务
1. 乙方有权根据合同约定使用租赁房屋及附属家具，享受甲方提供的相应服务。
2. 乙方应按时支付租金及其他约定费用，如逾期支付，应按每日千分之一的标准支付违约金。
3. 乙方应爱护租赁房屋及内部设施，对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方承担相应的维修费用。
4. 乙方不得擅自转租、转让租赁房屋及其使用权，若需转租，需提前____天通知甲方并取得甲方书面同意。
5. 乙方应提高防火安全意识，遵循小区的管理规章制度，维护社区环境。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约产生的损失。
2. 若乙方提前终止合同，需向甲方支付相当于两个月租金的违约金。
3. 若一方在合同期间违反条款，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于合理的律师费及诉讼费。

第七条 合同生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，传真件、扫描件及电子邮件均视为有效。
2. 合同的任何变更、解除应以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 合同届满后，若双方无异议，本合同可自动续签____年，后续租金价格可依据市场情况协商确定。

第八条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，将根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 如有争议，双方应首先通过友好协商解决，协商未果可向出租房所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：________年____月____日