甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就位于北京市朝阳区的二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区______________
2. 房屋类型：______________（如：住宅、商铺等）
3. 建筑面积：______________平方米
4. 房屋产权证号：______________

二、成交价格
1. 双方确认该房产的总成交价格为人民币（大写）__________元整（小写：¥_________）。
2. 乙方应支付的定金为人民币（大写）__________元整（小写：¥_________），应于本合同签署时支付给甲方，作为保证金。定金在双方签署正式购房合同后转入房款中。

三、付款方式
1. 甲乙双方同意，乙方在签署正式购房合同后需支付房款的______%作为首付款，余款于交房时支付。
2. 乙方应在______年______月______日前将全款支付至甲方指定账户。
3. 乙方支付款项的银行账户信息如下：
开户银行：______________
账户名称：______________
账户号码：______________

四、交房及产权过户
1. 甲方应在乙方支付完毕全款后______日内，将该房产交付给乙方，并提供相关产权过户所需资料。
2. 甲方负责协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供原产权证、身份证明文件等。
3. 产权过户费用由________方承担。
4. 本合同签署后______日内，双方应共同到房产管理部门进行产权变更登记。

五、甲方权利与义务
1. 甲方有权收取乙方支付的房款，并提供相关发票。
2. 甲方应确保房产的合法性，房产无抵押、无纠纷，并承诺过户时的房屋产权完整无误。
3. 甲方有义务按照本合同约定的条件，及时提供交房和过户所需的资料，配合乙方完成相关手续。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权在合同约定的时间内查看房产，并进行必要的检测和评估。
2. 乙方应按时支付合同约定的各项款项，按照约定履行协议。
3. 如果甲方未能按时交房，乙方有权要求延迟交房并要求赔偿相应损失。

七、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交房，需支付乙方总房款______%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，则需支付甲方未支付金额______%的违约金。
3. 如一方因不可抗力原因导致不能履行合同，应及时通知对方，并提供相关的证明材料，因此产生的损失由责任方承担。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同生效后，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非有双方协商一致的书面证明。
3. 合同签署后，买卖双方均应按合同履行各自的权利和义务。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向北京仲裁委员会申请仲裁。
2. 争议解决地点为北京市。

十、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 合同附件包括房产证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件以及其他相关文件。

甲方（卖方）：___________
签字/盖章：________________
日期：______年______月______日

乙方（买方）：___________
签字/盖章：________________
日期：______年______月______日