甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
住址：____________________

鉴于甲方为位于上海市普陀区的商品房的合法拥有者，并愿意将其出售给乙方，乙方也愿意购买该房产，经双方协商一致，特订立以下合同条款，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：上海市普陀区____________________
1.2 房屋类型：____________________
1.3 面积：____________________平方米
1.4 房屋用途：____________________（住宅/办公等）

第二条 商品房售价及付款方式
2.1 售价总额：人民币（大写）____________________元（小写）￥____________________元。
2.2 付款方式：乙方应于本合同签署之日起_______日内支付定金_______元，剩余款项须于交房时一次性支付。
2.3 甲方应在收到乙方全部房款后_______日内向乙方交付房屋。

第三条 新居交付
3.1 甲方必须在合同约定的交房时间内，向乙方交付符合约定标准的房屋。
3.2 交房时，甲方需提供房屋所有权证、土地使用权证及相关物业管理证明文件。
3.3 甲方应该书面通知乙方交房日期，通知应提前_______日。

第四条 装修约定
4.1 乙方有权根据自己的需求，对购置的房屋进行装修。
4.2 装修不得违反法律法规、消防安全及物业管理规定。
4.3 乙方的装修施工方案需事先报甲方及物业管理公司审核，通过后方可实施。
4.4 乙方承诺如因装修造成邻居及公共设施损害，由乙方自行负责，并赔偿相关损失。
4.5 在装修期间，乙方需定期向甲方报告装修进展，未经甲方同意不得变更装修方案。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方应按期交付符合约定条件的房屋；
5.1.2 甲方有权要求乙方遵守装修约定，并承担因装修造成的损失；
5.1.3 甲方应保证其出售房屋的所有权清晰，不存在抵押或纠纷。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权对房屋进行合理的装修；
5.2.2 乙方应按合同约定及时支付房款；
5.2.3 乙方需维护装修期间的周边环境及安全，如有损害应及时修复。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同条款，应承担违约责任。
6.2 甲方未按时交房的，每日应支付乙方总房款_______%的违约金；
6.3 乙方未按时支付房款的，每日应支付总房款_______%的违约金；
6.4 因一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章之日起生效。
7.2 本合同有效期至乙方完成房屋购置手续，并完成装修且保修期届满之日。

第八条 争议解决
8.1 合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；
8.2 如协商不成，则向甲方所在地法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同如需变更，需经双方协商一致并签署书面协议；
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，依国家相关法律法规及双方协商为准。

甲方（签字）：____________________
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：____________________
日期：_______年_______月_______日