本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：________________________
身份证号：________________________
住所：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号：________________________
住所：________________________

鉴于甲方为本合同项下房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖及相关服务事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地点：________________________
2. 房屋自编号：________________________
3. 房屋建筑面积：______平方米
4. 房屋权属证书号：________________________

二、合同标的
本合同的标的为甲方所售的上述房屋及附属设施、设备和材料，包括：
1. 房屋内的固定设施（如空调、厨房设备等）；
2. 房屋所附属的公共设施（如车位等）。

三、合同价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币_____万元（¥______）。
2. 付款方式：
2.1 乙方应在本合同签订后三日内支付定金人民币_____万元（¥______）给甲方，该定金在后续房款中抵扣；
2.2 乙方应在____年__月__日前支付剩余房款人民币_____万元（¥______）；
2.3 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并不退还已支付的定金。

四、交房及过户
1. 甲方应于____年__月__日之前将房屋交付乙方，确保房屋处于良好状态。
2. 过户手续应于交房之日起七日内完成，甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，并提供必要的文件；
3. 相关的税费由双方按以下比例承担：
3.1 甲方承担契税，土地增值税及其他相关费用；
3.2 乙方承担房产交易手续费及评估费。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所售房屋的合法产权，且房屋无任何抵押、查封、租赁等权利争议；
2. 甲方应在合同约定期限内如实提供房屋相关文件，并协助乙方办理购房过程中所需的各项手续；
3. 甲方应保证房屋在交付时清理干净，不得有任何影响正常居住的缺陷或污损；
4. 甲方如未按约定交付房屋，需赔偿乙方因此造成的损失。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定的时间、地点对房屋进行验收；
2. 乙方有权要求甲方提供必要的房屋权属证明及相关手续；
3. 乙方应按合同约定及时支付房款，配合甲方完成过户手续；
4. 乙方自房屋交付之日起，承担与房屋相关的所有权利和义务，包括物业费用的支付。

七、违约责任
1. 任一方如违反合同约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的所有损失；
2. 若甲方未能按时交付房屋，每延迟一天需向乙方支付合同总价的千分之五作为违约金；
3. 若乙方未按时支付房款，每延迟一天需向甲方支付合同总价的千分之五作为违约金；
4. 若因甲方原因导致房屋无法交付，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项及相应赔偿；
5. 若因乙方原因导致房屋无法购买，甲方有权解除合同并保留已收取的定金。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至房屋交付、产权过户及相关款项全部支付完毕后终止。

九、争议解决
1. 若在执行本合同过程中产生任何争议，双方应友好协商解决；
2. 如协商无果，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议；
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本合同的修改或变更须书面形式确认，未经确认的修改或变更无效。

甲方（卖方）：____________________ （签字）
乙方（买方）：____________________ （签字）

日期：____年__月__日