甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
联系电话：_______________________
住址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
联系电话：_______________________
住址：___________________________

鉴于：甲方为位于城市中心的二手公寓的合法所有者，愿意将该公寓出售给乙方；乙方愿意根据本协议的条款和条件购买该公寓。双方本着自愿、公平、公正的原则，经协商达成如下协议：

第一条 合同主题
甲方同意将城市中心的二手公寓（以下简称“该公寓”），产权证号为________________，出售给乙方，乙方同意购买该公寓，并根据本协议条款履行相应义务。

第二条 公寓基本情况
1.该公寓位于______________，建筑面积_____________平方米，实际使用面积____________平方米。
2.该公寓的房屋结构为____________，装修情况为____________，包括家具家电情况为____________。
3.该公寓的产权归甲方所有，未设立任何权利障碍，也未被抵押。

第三条 交易价格及支付方式
1. 双方商定该公寓的交易价格为人民币__________元（大写：_________________），该价格为最终价格。
2. 乙方应于合同签署之日起____________日内支付定金人民币__________元（大写：_________________）。
3. 剩余款项人民币__________元（大写：_________________）应于交割日前__________日内支付至甲方指定账户。
4. 甲方应在乙方支付完毕后向乙方开具相应的收款凭证。

第四条 交割事项
1. 本合同签署后，甲方应在____________日内完成以下交割事项：
- 向乙方提供该公寓的产权证明、房屋使用权证及相关文件。
- 协助乙方办理过户手续，并提供必要的支持文件。
2. 交割地点为________________，具体交割时间由双方协商确定。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应确保出售的公寓产权完整，未发生任何权利纠纷和抵押。
- 甲方有权在乙方未按照约定时间支付款项时，解除合同并保留定金作为违约金。
- 甲方应积极配合乙方办理相关的过户手续，确保交割顺利进行。
2. 乙方的权利与义务：
- 乙方应按约定的时间和金额支付购房款项。
- 乙方在约定的时间内办理房屋产权过户手续，若逾期未完成，甲方有权解除合同。
- 乙方在购房后，应按国家法律规定及物业管理要求，使用和管理该公寓。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按期交付公寓或者提供的产权证明不合法，乙方有权要求甲方在__________日内进行更正，并可选择解除合同，要求甲方返还已支付款项及支付相应违约金。
2. 若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约金，定金金额为购房款的________%。
3. 任何一方因不可抗力导致未能履行或延迟履行合同义务的，不承担违约责任。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同的附件包括：房屋产权证复印件、身份证复印件、物业管理规定等，均为本合同的组成部分。
2. 本合同一经双方签字，即表示双方完全理解并同意所有条款内容，并承诺遵守。

甲方（卖方）：__________________ 签名：________________
日期：____________年______月_____日

乙方（买方）：__________________ 签名：________________
日期：____________年______月_____日