本协议由以下双方于2023年xx月xx日签署：

甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
身份证号/营业执照号：[身份证号码/营业执照号]
联系方式：[电话号码]
地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[电话号码]
地址：[地址]

鉴于甲方是位于市中心的两室一厅公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓。经双方友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 房屋信息
1. 甲方同意将其合法拥有的市中心两室一厅公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，该房屋的具体信息如下：
- 地址：[详细地址]
- 建筑面积：[面积] 平方米
- 房屋结构：两室一厅
- 装修情况：[装修情况描述]

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自2023年xx月xx日起至2024年xx月xx日止，共计xx个月。
2. 租赁期满后，若乙方希望继续租赁，应至少提前30天通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额：人民币[租金金额]元（大写：[租金大写]）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一个工作日前将租金支付给甲方，支付方式包括但不限于银行转账、支付宝、微信支付等。
3. 押金：乙方需支付押金金额人民币[押金金额]元（大写：[押金大写]），该押金在租赁期满且乙方未发生违约的情况下无息退还。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及押金，并有权要求乙方支付逾期租金的罚款。
2. 甲方应保证租赁房屋合法、完整，维持其适居条件，并负责房屋的基本维修和设备的正常使用。
3. 在租赁期间，甲方需提前24小时通知乙方进入房屋进行例行检查或维修，不得随意侵犯乙方的居住权。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金和押金，若逾期支付应按合同约定支付滞纳金。
2. 乙方应合理使用租赁房屋，保护房屋及其附属设施，严禁擅自对房屋进行改建及损坏。
3. 租赁期间，乙方有权与合法住客共同居住，但不得转租或转借房屋给他人。

第六条 房屋交付
1. 甲方应于租赁期开始前，提前将租赁房屋交付给乙方，甲方需对租赁房屋的设施、设备及其状态进行清点，双方确认后签署交房清单。
2. 乙方在签字确认后，应承担租赁房屋的所有费用及责任，甲方不得就个人原因随意撤回房屋。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按合同约定及时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并有权解除合同。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一日应按未支付租金的百分之五支付滞纳金。
3. 若乙方对房屋造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任，赔偿金额由甲方评估确定。

第八条 不可抗力
如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但须立即通知对方，并在合理时间内协商解决方案。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除。如需变更或解除合同，应由双方协商一致，并签署书面协议。
2. 任何一方如有违反合同，另一方有权要求其改正或解除合同，并要求赔偿由此产生的损失。

第十条 附则
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应认真履行协议内容。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，具备与本协议同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：