本协议由以下双方于20__年__月__日签署：

甲方（出租方）：___________
地址：______________________
联系方式：__________________

乙方（承租方）：___________
地址：______________________
联系方式：__________________

鉴于：
1. 甲方是位于上海市中心的高档公寓（以下简称“公寓”）的合法拥有者。
2. 乙方希望租赁该公寓以供个人居住之用。

双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方租赁甲方公寓事宜达成如下协议：

一、租赁物品
甲方同意将位于上海市中心的高档公寓（详见附件一，公寓地址、面积、房型及配套设施等信息）出租给乙方，乙方同意按照本协议的条款承租该公寓。

二、租赁期限
租赁期自20__年__月__日至20__年__月__日，共计一年。乙方如需续租，须在租赁期结束前一个月书面提出，甲方将根据实际情况考虑予以同意。

三、租金及支付方式
1. 租金：本公寓的月租金为人民币________元整（¥________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一天将当月租金支付至甲方指定银行账户（详见附件二，银行账户信息）。
3. 押金：乙方在本合同签署时应支付甲方一个月租金作为押金，共计人民币________元整（¥________），甲方于租赁期满后无息退还该押金，前提是公寓在租赁期满时无损坏、无欠款。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保公寓的合法性、安全性及适宜出租，并按合同约定提供符合租赁要求的房屋。
2. 甲方有权按照约定收取租金及押金，并有权随时对公寓进行检查，但需提前48小时通知乙方。
3. 甲方应在合理时间内对乙方提出的维修请求作出回应，确保公寓在租赁期间的正常使用。
4. 甲方不得随意终止合同，除非乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同并追究乙方的违约责任。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金及其他费用，未按时支付的，需按未支付金额的每日万分之五支付滞纳金。
2. 乙方有权在租赁期内正常使用公寓及其附属设施，不得无故迁移或损坏公寓内设备、设施。
3. 乙方应合理使用公寓及设施，并在使用过程中产生的任何损坏或问题及时通知甲方，乙方应承担因其使用不当造成的损失。
4. 未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让、抵押公寓或更改公寓结构。

六、违约责任
1. 若甲方未按合同规定提供公寓设施，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方在限期内未整改，乙方有权提前终止合同并要求甲方退还押金及未到期租金。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权催收并要求乙方支付滞纳金；若逾期超过30日，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
3. 任一方违约造成对方损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于法律费用、咨询费用等。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更，必须经双方书面同意。
2. 在租赁期内，因不可抗力因素造成租赁无法继续，双方应友好协商解决方案，双方可无责解除合同。
3. 任一方在合同期内均可书面通知对方解除合同，解除方需提前一个月通知对方，并承担合同解除的相关费用。

八、适用法律与争议解决
本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则
本协议未尽事宜，双方可另行协商补充约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_________________ 乙方（承租方）：_________________
签字：___________________________ 签字：___________________________
日期：___________________________ 日期：___________________________