合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________
地址：__________
身份证号：__________

乙方（买方）：__________
地址：__________
身份证号：__________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室住宅的合法所有者，且乙方有意购买该住宅，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、物业基本信息
1. 物业地址：______________
2. 物业类型：三居室住宅
3. 建筑面积：_______平方米
4. 产权性质：________________
5. 现有抵押情况：___________（如有）

二、买卖价格与付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）：_____________元（小写：_______________元）。
2. 付款方式：
a. 定金：乙方在签署本合同之日支付定金人民币（大写）：_____________元（小写：_______________元）。
b. 余款：乙方应于____年__月__日前支付余款人民币（大写）：_____________元（小写：_______________元）。
c. 付款方式可选择银行转账、现金或其他双方同意的方式。
3. 甲方收到全款后，应在______个工作日内将房屋产权过户手续办理完成。

三、交房及物业交接
1. 甲方应保证于____年__月__日前将房地产共用部分及专有部分交付乙方。
2. 交房时，甲方应向乙方提交以下文件：
a. 产权证原件及复印件；
b. 房屋交接清单；
c. 物业管理相关材料；
d. 其他双方认为必要的材料。
3. 乙方在验收时，有权对房屋质量进行检查，如发现质量问题，双方应协商解决。

四、甲方的权利义务
1. 甲方应保证其对售房享有完整、合法的所有权，并无抵押、查封等法律风险。
2. 甲方应如实披露房屋的所有信息，包括但不限于购房价格、抵押情况及其他权益情况。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并保障交房时间如约进行。如甲方违约，应承担相应责任。

五、乙方的权利义务
1. 乙方应按合同约定及时支付购房款项，并确保资金来源合法。
2. 乙方在购房过程中应对房屋进行自查，如对房屋状态有异议，应及时提出并与甲方协商解决。
3. 乙方应遵循物业管理规定，保持良好居住环境，若因乙方原因导致的物业管理问题，乙方需自行负责。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按照约定时间交房或隐瞒房屋信息，乙方有权要求赔偿损失，违约金为房屋总价的___%。
2. 乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权收回定金，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的___%。
3. 违约方应在对方提出请求后____个工作日内予以赔偿，逾期不予赔偿的，每日按房屋总价的___%计算滞纳金。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充须以书面形式确认，且经双方签署后生效。
3. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。

八、争议解决
如因本合同产生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交至合同签署地人民法院诉讼解决。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商结果应以书面形式记录并作为本合同的附件。
2. 因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方均不承担违约责任。

甲方（签字）：_______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日

合同见证人：_______________
日期：____年__月__日