甲方（出租方）：_________
身份证号码：_________________
联系电话：____________________
地址：_________________________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________________
联系电话：____________________
地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于某小区的两室一厅住宅租赁给乙方使用的事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：某小区______栋______单元______室。
2. 房屋类型：两室一厅。
3. 房屋面积：______平方米。
4. 随房配备家具与电器包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电视、空调、冰箱、洗衣机等，具体清单附后。

二、租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。租期届满后，如双方均有意续租，可以协商续约。

三、租金及支付方式
1. 租金：租金为______元/月（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付到甲方指定账户。
3. 押金：乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金______元（大写：______元整），租赁期满后，若乙方无违约行为及损坏房屋的情况，押金全额（不计利息）退还乙方。
4. 逾期支付租金的，乙方应支付甲方逾期租金的______%作为违约金。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金。
2. 甲方需保证所租赁房屋的合法性，确保房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。
3. 甲方有义务在租赁期内对房屋的正常维护和管理，确保房屋及设施能够正常使用。
4. 甲方有权在合理时间内对房屋进行检查，但应提前通知乙方。
5. 甲方不得随意解除合同，应按照合同约定的条件行使解除权。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，享有租赁期间的居住权。
2. 乙方应当按时支付租金及其他费用，不得拖欠。
3. 乙方应爱护房屋及设施，若因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。
4. 乙方不得随意转租、转借房屋，也不得擅自改变房屋结构或用途。
5. 乙方应当按照规定合理使用房屋及设施，遵守小区管理规定，不得影响邻里和谐。

六、违约责任
1. 若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方赔偿相当于______个月租金的违约金。
2. 若乙方逾期支付租金，乙方需向甲方支付逾期部分租金的______%作为违约金。
3. 任何一方违反合同约定给对方造成损失的，责任方应承担损失赔偿责任。
4. 在发生违约的情况下，守约方有权视情况选择解除合同并追究违约方的法律责任。

七、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满及各项结算结束后终止。

八、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商未果的，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同未尽事项，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_____________
日期：______年______月______日

乙方签字：_____________
日期：______年______月______日

附件：房屋家具电器清单。
1. _______
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5. _______
（继续列举具体物品）

以上各条款已充分理解并同意遵守。