甲方（卖方）：___________________________
地址：_______________________________
联系电话：____________________________

乙方（买方）：___________________________
地址：_______________________________
联系电话：____________________________

鉴于甲方为某市新建住宅小区的合法拥有者，乙方有意购买该物业，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在该新建住宅小区购房交易中的权利和义务，保障双方的合法权益。

二、物业基本信息
1. 物业位置：______________________________
2. 物业类型：住宅
3. 物业面积：______平方米
4. 物业单价：______元/平方米
5. 合同总价：_______元（大写：__________________）
6. 交房时间：预计于______年____月____日交付。

三、付款方式
1. 本合同生效后，乙方应在______日内支付定金_______元（人民币大写：_________________）。
2. 乙方应于交房时一次性支付剩余房款。
3. 所有款项应通过银行转账方式支付到甲方指定银行账户，账户信息如下：
- 银行名称：________________________
- 账户号码：________________________

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权按约定的时间和条件向乙方交付房产。
（2）甲方应确保出售的物业权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。
（3）甲方应为乙方提供住宅小区的相关配套设施及服务，如物业管理、绿化等。
（4）甲方负责购房后相关手续的办理，如过户、交接等。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在约定时间内查看房屋、确认房屋状况及设施完好。
（2）乙方应按约定时间、方式支付合同款项。
（3）乙方在交房后应负责物业的正常使用及维护。
（4）乙方负有遵守小区规章制度及物业管理规定的义务。

五、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付定金，则视为违约，甲方有权解除合同并不退还定金。
2. 若乙方未按约定时间支付剩余房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。
3. 若甲方未按时交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付款项的______%。
4. 双方因本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地区的人民法院提起诉讼。

六、合同的生效和变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改和补充均应以书面形式确认，并由双方签字或盖章。
3. 如因不可抗力因素致使无法履行、本合同依法无效或部分无效的，双方应友好协商解决。

七、保密条款
双方应对在执行本合同过程中获知的对方商业秘密及其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

八、附加服务
1. 甲方承诺提供的附加服务包括但不限于：
（1）后续物业管理服务。
（2）房屋故障维修服务。
（3）对于首次购房的乙方，甲方可提供免费的一年物业管理费。
2. 乙方在房屋使用过程中，如有需要可申请以上服务，甲方应在合理时间内予以响应。

九、补充条款
1. 本合同中未尽事宜，双方可另行协商。
2. 本协议共______页，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日
地点：_____________________________________