甲方（卖方）：___________________
身份证号：____________________
住址：_________________________

乙方（买方）：___________________
身份证号：____________________
住址：_________________________

鉴于甲方欲出售其拥有的位于北京市朝阳区的二手房产，乙方希望购买该房产，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下协议，以资遵守。

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：北京市朝阳区__________________。
2. 房屋性质：__________________（如商品房、经济适用房等）。
3. 建筑面积：___________平方米。
4. 房屋产权证号：________________。
5. 房屋现状：__________________（如已出租、是否有债务等）。

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方协商确定本次交易价格为人民币（大写）：______________________元。
2. 乙方应在合同签署之日起________天内支付定金，金额为交易总价的________%。
3. 乙方须在合同签署后________天内支付首付款，金额为人民币（大写）：______________________元，其余款项应在房屋过户时结清。
4. 所有款项应支付至甲方指定账户，账户信息应在附件中明确列出。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方义务：
1.1 甲方应保证其对房屋的合法所有权，并承担因房屋产权纠纷产生的一切法律责任。
1.2 甲方应提供所有相关房屋权属证书，保证信息真实、完整。
1.3 甲方应配合乙方完成房屋过户手续，包括但不限于办理产权转移登记及交付房屋等。

2. 乙方义务：
2.1 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项。
2.2 乙方在交款前，有权对房屋进行实地查验，甲方应予以配合。
2.3 乙方不得擅自改变房屋的性质及目的，需按规定使用。

3. 双方权利：
3.1 甲方有权要求乙方按期支付购房款项，逾期按约定承担违约责任。
3.2 乙方有权要求甲方提供房屋相关的所有法律文件和证明材料。

第四条 交房及相关手续
1. 甲方应于房款结清后________天内将房屋交予乙方。
2. 交房时，甲方应将房屋及其附属设施的钥匙、使用说明书等交付给乙方。
3. 双方应在交房时共同进行房屋验收，并在《房屋交接单》上签字确认。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总交易价的_______%。
2. 若乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付款项的_______%。
3. 因不可抗力导致的违约，双方应友好协商，合理分担损失。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的部分。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 若本合同在执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。
2. 若协商未果，须提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。

第八条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，协商结果以书面形式确认。
2. 本合同的修改、补充应以书面形式作出，双方均需签字确认。

甲方（卖方）：__________________
签字日期：____年__月__日

乙方（买方）：__________________
签字日期：____年__月__日

本合同经双方充分讨论并理解后自愿签署，确保其合法性与有效性。