合同编号：2023-XYZ

甲方（买家）：王小明
身份证号：XXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
联系地址：XXXXXXXXXXX

乙方（卖家）：李四
身份证号：XXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
联系地址：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，就甲方向乙方购买位于城市中心的二手房事宜达成如下协议：

一、房产信息
1. 房屋坐落位置：城市中心XX区XX街XX号，房产性质为住宅。
2. 房屋结构：三室两厅一卫，总建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。
3. 房产证号：XXXXXXXXXXXX
4. 交易价格：经过双方协商，确认房屋交易价格为人民币XXX万元。

二、支付方式
1. 甲方应在合同签署后5个工作日内支付定金人民币XX万元，定金应转入乙方指定账户。
2. 甲方应于合同生效之日起10个工作日内向乙方支付剩余房款人民币XXX万元。
3. 所有支付款项均应通过银行转账的方式进行，以确保资金的安全和透明。
4. 乙方应于收到全款后5个工作日内向甲方提供房屋的产权证明及相关过户手续材料。

三、房屋交付
1. 截至交付前，乙方应保持房屋内部及外部的良好状态，不得私自搬走房屋内的固定设施及配件。
2. 乙方应在甲方支付完所有款项后10个工作日内，将房屋钥匙及相关证件交付给甲方。
3. 甲方需在交房后5个工作日内完成对房屋的验收工作，并通知乙方是否接受。

四、权利与义务
1. 甲方权利：
a. 按约定支付房款，要求乙方提供房屋的所有权证明及相关文件；
b. 在合法情况下使用房屋，并享有房屋的所有权及收益；
c. 发现房屋存在严重隐患或瑕疵，有权要求乙方修复或赔偿。

2. 甲方义务：
a. 按合同约定时间足额支付房款；
b. 按合同约定的时间要求交房，完成后续房屋过户手续；
c. 自行承担因房屋过户后产生的相关税费与其他费用。

3. 乙方权利：
a. 按约定收取房款；
b. 要求甲方在合理时间内完成房屋验收及付款；
c. 对甲方的不当行为，依法维护自身合法权益。

4. 乙方义务：
a. 按照约定时间交付房屋及相关证件；
b. 确保房屋符合出售条件，并承担因隐瞒房屋瑕疵导致的相关责任；
c. 提供真实有效的房产信息及证明材料。

五、违约责任
1. 如甲方未按约定时间支付定金，视为违约，乙方有权解除合同，且甲方应向乙方支付相当于定金金额的违约金。
2. 如乙方未按照规定时间交付房屋或提供相关证件，甲方有权要求乙方支付相当于房价的5%作为违约金。
3. 若因一方的违约行为导致合同无法履行，违约方应承担因此导致的所有损失，包括但不限于对方已支付款项、时间成本及其他相关费用。

六、合同的生效与解除
1. 合同自双方签字之日起生效，任何一方均不得单方面解除合同。
2. 双方协商一致，可以书面形式解除合同。
3. 在法律规定的情形下，任何一方有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。

七、其他说明
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 若发生争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 本合同共计两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日