本合同由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（卖方）：______________
身份证号码：_______________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：_______________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于______市______区______小区的两室一厅二手房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。标的房屋的基本情况如下：
1. 房屋建筑面积：______平方米；
2. 房屋产权证号：_______________；
3. 房屋装修情况：_______________；
4. 房屋权属：甲方为标的房屋的合法所有人，无任何抵押、纠纷及法律诉讼。

第二条 交易价格与支付方式
1. 双方协商确定标的房屋的交易价格为人民币（大写）______________元（小写：____元）。
2. 乙方应在签署本合同后____个工作日内支付定金人民币（大写）_______________元（小写：____元），定金支付后甲方不得随意变更交易价格或单方解除合同。
3. 余款应于房屋交付时一次性支付，支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。

第三条 房屋交付
1. 甲方应于甲、乙双方约定的交房日期之前，将标的房屋交付给乙方，并保证房屋处于良好状态，符合交房时的约定标准。
2. 房屋交付时，甲方应提供完整的房屋相关文件，包括但不限于产权证、房屋管理证明、交付清单等。

第四条 甲方的权利义务
1. 甲方应保证其对标的房屋享有合法的所有权，且标的房屋无任何法律纠纷、抵押及查封。
2. 甲方应按合同约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户和相关手续。
3. 甲方应妥善保管标的房屋的相关文件，确保乙方在收房后能够顺利进行产权过户。

第五条 乙方的权利义务
1. 乙方应如约支付购房款及相关费用，按照合同约定的时间进行支付。
2. 乙方有权在合同约定的时间内对标的房屋进行验收，若发现问题，乙方应在七个工作日内书面告知甲方。
3. 乙方应协助甲方办理房屋过户时的相关手续，确保交易的顺利进行。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按时交房，乙方有权要求甲方支付合同总价____%作为违约金，并要求甲方承担因此产生的其他损失。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方所支付的定金作为违约金。
3. 若因双方原因导致合同无法履行，应及时通知对方，协商解决，不承担违约责任。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方须遵守本合同条款，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非法律规定或双方协商一致。

第八条 不可抗力
若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，并协商解决方案。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、国家政策变化等。

第九条 争议解决
本合同的争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，各份具有同等法律效力。

甲方（卖方）：______________ 乙方（买方）：______________

签字：______________________ 签字：______________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日