甲方（出租方）：____________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________
住址：___________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________
住址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就北京市朝阳区三居室（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况
租赁房屋位于北京市朝阳区________________，建筑面积为__________平方米，房屋类型为三居室，设施配备包括：_____________（如家具、电器等）。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。续租需提前_______个月通知对方。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）______________元/月（小写：¥__________）。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的______号前将当月租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：
银行名称：_____________________
账户名：_______________________
账号：_________________________

四、押金
1. 乙方在签署合同之时，需向甲方支付押金人民币（大写）______________元（小写：¥__________），押金需在合同履行完毕后无息退还给乙方，前提是租赁房屋未出现损坏及其他应扣除的费用。
2. 若乙方提前解约，押金不予退还。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证向乙方提供合法、完好且符合安全标准的租赁房屋及设施设备。
2. 甲方有权按时收取租金及其他相关费用，若乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为逾期未支付租金的______%。
3. 甲方应在租赁期内负责租赁房屋的主要设施的维护与修理，但因乙方不当使用造成的损坏由乙方负责。
4. 甲方须提前______天通知乙方，如需进入租赁房屋进行检查、维修或其他事宜。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，若因乙方原因导致合同履行延迟，需承担由此造成的损失。
3. 乙方需妥善使用租赁房屋及设备，保持其完好，若房屋或设施因乙方使用不当而损坏，乙方需赔偿甲方相应的损失。
4. 乙方如需转租或转让本合同，应事先征得甲方书面同意。

七、合同的变更与解除
1. 合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方在合同履行期间，因不可抗力原因，导致无法履行合同的，均不承担违约责任。
3. 乙方如因特殊原因需要提前解约，应提前______天书面通知甲方，并承担______个月租金的违约金。
4. 甲方如未按照合同约定提供房屋，乙方有权解除合同并要求退还押金及已支付的租金。

八、违约责任
1. 甲方或乙方如违约，需按合同约定承担违约责任，赔偿对方因此而产生的合理损失。
2. 违约金的数额为_________元，如无特别约定，双方同意依此标准进行违约金的计算。
3. 在解决违约问题时，双方应先通过协商解决，如无法达成一致，任何一方有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、合同的生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十、其他
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 合同条款若有未尽事宜，双方可另行商议，并以书面形式确认为准。
3. 合同签署地点：_________________________________
4. 合同签署日期：_______年____月____日

甲方（出租方）：（签字）________________
乙方（承租方）：（签字）________________