合同编号：___________

甲方（卖方）：_________________________
身份证号码：___________________________
联系方式：_____________________________
住址：________________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号码：___________________________
联系方式：_____________________________
住址：________________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就位于城市中心的三房两厅住宅（以下简称“房产”）的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产位置：_________________________
2. 房产类型：三房两厅住宅
3. 建筑面积：___________平方米
4. 房产权属：甲方为该房产的合法所有者，且该房产无任何抵押及权利纠纷。

二、交易价格及支付方式
1. 房产总交易价格为：人民币___________元（大写：____________）。
2. 支付方式：
1）乙方在本合同签署之日支付定金人民币___________元（大写：____________），甲方应在收到定金后开具收款收据。
2）剩余款项于房产过户之日前支付，乙方应提前______个工作日通知甲方，双方应约定具体支付方式。

三、房产交付及过户
1. 交付日期：合同签订之日起______个工作日内，甲方须将房产的钥匙、产权证书及相关文件交付乙方。
2. 过户手续：甲乙双方应于交付日后______个工作日内共同前往房地产登记机构办理房产过户手续。甲方应配合提供办理过户所需的所有合法文件及证件。

四、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1）有权利按照约定价格出售房产。
2）应如实告知乙方房产的全部状况以及可能存在的缺陷、纠纷等问题。
3）应及时协助乙方办理过户手续，并配合乙方进行房产的交付。
2. 乙方的权利与义务：
1）有权利获得房产的合法所有权，并享有在法律范围内的使用、处分权利。
2）应按照约定及时支付房产交易款项。
3）应在房产交付后，及时进行房屋的验收，并在相应的期限内提出异议。

五、房产状况及验收
1. 房产在交付时的状态应符合双方约定及相关法律法规的要求。
2. 乙方应在房产交付后______个工作日内完成验收，若发现房产存在质量问题，应在此期限内向甲方提出异议。若乙方在验收期内未提出异议，视为房产符合约定，甲方不再承担任何责任。

六、违约责任
1. 若甲方未按合同约定交付房产，导致乙方无法验收或过户，甲方应赔偿因此给乙方造成的所有损失（包括但不限于合理的法律费用、交通费用等）。
2. 若乙方未按约定支付交易款项，甲方有权解除合同，并不退还定金；此外，甲方可保留追索因违约造成损失的权利。
3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决相关事宜。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

八、争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除本合同另有约定外，双方均应依法履行各自的权利和义务。

甲方（签字）：_____________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：_____________________
日期：_____________________________