甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就城市中心三室一厅公寓的租赁及附加服务事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于__________的三室一厅公寓出租给乙方，租赁面积为__________平方米。
1.2 室内设施包括但不限于：床、沙发、电视、空调、冰箱、洗衣机、厨房用具等。
1.3 房屋现状于本合同签订前经甲乙双方验收确认，确认无重大损坏。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 租赁期满，乙方应提前__________日通知甲方是否续租，若甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月__________元，支付方式为按月支付，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定账户。
3.2 乙方在签订本合同之日应向甲方支付押金__________元，租赁期间如无违约行为，租赁期满后无息退还押金。
3.3 租金调整条款：若双方约定租赁期超过一年，甲方有权在续约时根据市场行情对租金进行调整，调整幅度不得超过原租金的__________%。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证出租房屋的合法性，并按时交付房屋。
4.2 甲方应负责房屋的设施维修，包括水电、暖气等重要设施的维护，确保其正常使用。
4.3 甲方有权在提前__________天书面通知乙方后，进入房屋进行检查及维修。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方应按时支付租金及其他费用。
5.2 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及其附属设施，并有权对房屋进行合理使用和维护。
5.3 乙方应保持房屋的整洁，不得随意改动房屋结构或设施，若需对房屋进行改动，需提前征得甲方书面同意。
5.4 乙方应于合同期满后，将房屋及其设施以良好状态归还甲方，如有损坏，应按实际损失赔偿。

第六条 附加服务
6.1 根据乙方需求，甲方可提供以下附加服务：
（1）定期清洁服务；
（2）维修服务；
（3）管家服务；
（4）其他根据双方协商的服务。
6.2 附加服务的费用标准及支付方式可另行协商，并在附加服务协议中明确。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失，且乙方可选择解除合同。
7.2 乙方如未按时支付租金，逾期每天需支付租金的__________%作为违约金。
7.3 若乙方未经甲方同意擅自转租或转借房屋，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。
7.4 若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方全额退还押金及已支付的租金，并承担乙方因合同解除产生的合理费用。

第八条 合同的变更与解除
8.1 如因不可抗力原因导致合同不能履行，甲乙双方均可根据实际情况协商解除合同。
8.2 任何一方如需解除合同，应提前__________天书面通知对方。
8.3 合同变更应由双方书面确认，未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。
9.2 合同签署后，双方应各保留一份原件，以备查阅。

第十条 争议解决
10.1 合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；若协商不成，双方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
11.1 本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商确定，并形成书面补充协议。
11.2 本合同的解释权归甲方所有，但双方可就合同条款进行合理协商。

签署：

甲方（签字/盖章）：__________
日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________
日期：__________年__________月__________日