合同编号：2023-SC-001

签订地点：某市房产交易中心
签订日期：2023年10月1日

甲方（买方）：张三
身份证号码：123456789012345678
联系电话：13800000000
联系地址：某市某区某街道某小区

乙方（卖方）：李四
身份证号码：876543210987654321
联系电话：13900000000
联系地址：某市某区某街道某小区

鉴于：

1. 乙方拥有位于某市某区的三室两厅住宅（以下简称“该房产”），房产证号为：XXXXXXXXXXX，并愿意将其出售给甲方。
2. 甲方有意购买该房产，双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 该房产位于某市某区某街道，建筑面积为120平方米，具体位置和环境如下：
详细地址：某小区某栋某单元，房屋结构：三室两厅一卫，房屋权属：产权明晰，无抵押与租赁关系。
2. 该房产附带设施包括：空调、热水器、家具、厨电等（具体清单见附件一）。

二、成交价格及付款方式
1. 双方同意该房产的成交价格为人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00）。
2. 付款方式为：
1) 甲方应于合同签订之日支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00），作为承诺履行合同的保证。
2) 剩余款项人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）应于双方约定的过户日前五个工作日内一次性支付给乙方指定账户。
3. 乙方在收到全款后五个工作日内，协助甲方完成房产过户手续，并将该房产的所有权及相关证件交付甲方。

三、协议双方的权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1) 甲方有权要求乙方提供房产的相关证件及信息，确保房产的合法性。
2) 甲方应按照合同约定的时间和方式支付房款。
3) 甲方有义务对该房产进行合理使用和维护，并承担由此产生的税费和水电费用。
4) 在房产过户完成之前，甲方不得擅自对房产进行出售、转让或抵押。
2. 乙方权利与义务：
1) 乙方应向甲方提供真实、合法、有效的房产证及相关文件，确保该房产无任何产权争议。
2) 乙方有权在甲方未履行付款义务的情况下，要求甲方按照合同约定支付违约金。
3) 乙方应在收到全款后及时协助甲方办理房产过户手续。
4) 在房产过户完成之前，乙方有权继续对该房产进行合理使用，但不得影响甲方的正常使用权。

四、违约责任
1. 若甲方未按期支付定金或房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于定金金额的违约金。
2. 若乙方未按照合同约定的时间和方式交付房产，甲方有权要求乙方支付房款总额的千分之一作为违约金。
3. 任何因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应通过协商解决。

五、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方需在合同生效后及时履行条款内容，如因不可抗力因素延迟履行，需及时通知对方，协商处理。

六、争议解决
如在本合同履行过程中发生任何争议，双方应本着友好协商的方式解决；若协商无法解决，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、附则
1. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、签字

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：2023年10月1日