本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：姓名/公司名称，身份证/注册号，地址，联系电话

乙方（买方）：姓名/公司名称，身份证/注册号，地址，联系电话

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心新建公寓的合法拥有者，现有意将其所有的公寓出售给乙方；
2. 乙方对该公寓表现出购买意向，愿意依照本协议的条款进行购买。

因此，双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定达成如下协议，以便共同遵守：

第一条：物业基本信息

1.1 本协议所涉及的物业为：城市中心新建公寓，位置：___________，房屋建筑面积_________平方米，房屋户型：______（如：一居、两居等），房屋权属证书号：_____________。

1.2 甲方保证该物业的所有产权清晰、无任何抵押、纠纷或其他第三方权利限制，乙方在收到权属证书后有权进行查验。

第二条：购买价格及付款方式

2.1 双方商定的物业成交价格为人民币（大写）_______________元（小写：________________元），包括房屋本身、附属设施及装备。

2.2 付款方式为：乙方需在签署本协议后7日内向甲方支付定金人民币（大写）__________元（小写：_________元），此定金将从总价中扣除。

2.3 乙方需于____年__月__日前支付总价余款，款项应直接转入甲方指定银行账户，甲方应在款项到达后进行确认。

第三条：交房及过户

3.1 本协议签署之日起，甲方应在____年__月__日前将物业交付给乙方，并进行验房。

3.2 甲方应在收到乙方全款后10个工作日内，协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户材料等。

3.3 产权移转的费用及相关税费由_________（甲方/乙方）承担。

第四条：双方的权利和义务

4.1 甲方的权利和义务:

4.1.1 甲方有权收取乙方的购房款项，确保款项按约定支付；
4.1.2 甲方有义务提供物业相关法律文件及连接过户过程所需的其它协助；
4.1.3 甲方需保证所销售物业的真实情况及其合法性，若出现虚假信息，甲方应承担相应赔偿责任。

4.2 乙方的权利和义务:

4.2.1 乙方有权要求甲方提供物业的完整合法产权证明；
4.2.2 乙方有义务按本协议约定的时间和金额支付购房款项；
4.2.3 乙方在验房时有权拒绝接受如出现合同约定以外的损坏或缺陷，甲方应于___日内免费修复。

第五条：合同的生效条件

5.1 本协议在双方签字盖章后生效。

5.2 合同的生效还需满足以下条件：

5.2.1 甲方必须在签署本协议的同时提供有效的物业权属证明文件；
5.2.2 乙方应支付定金，且甲方确认到账。

第六条：违约责任

6.1 甲方违约：如甲方未能按时交房或提供相关法律文件，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的所有损失，包括但不限于律师费、房屋出租损失等。

6.2 乙方违约：如乙方未能按时支付购房款项，甲方有权没收乙方支付的定金，并要求乙方承担因违约导致的其他损失。

6.3 由于不可抗力因素导致的一方无法履行合同义务的，双方应协商解决，相关责任不予追究。

第七条：争议解决

7.1 本合同若发生争议，双方应首先以友好协商的方式解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条：其他约定

8.1 本协议中未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式确认。

8.2 本协议一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力。

8.3 本协议的附件包括但不限于房屋产权证、土地证、相关法律文件等，均为本协议不可分割的部分。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

签署日期：____年__月__日