甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
住址：____________________

鉴于甲方是位于城市中心的物业的合法拥有者，愿意出售该一居室房产以及内含的家具及家电，乙方愿意购买该房产及其包含的各类设施，双方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、合同标的
甲方同意将其位于____________________的合法房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，房产信息如下：
1. 房产性质：__________
2. 建筑面积：__________
3. 房产坐落：__________
4. 房产证号：__________

二、交易价格及付款方式
1. 本合同项下房产的总售价为人民币（大写）__________元（小写）__________元。
2. 付款方式：乙方于合同签署日支付定金人民币（大写）__________元（小写）__________元，剩余款项于乙方收到甲方提供的房产所有权转移文件后的_____个工作日内一次性支付完毕。
3. 定金缴纳后，如乙方未能如期支付剩余款项，定金将不予退还；如因甲方原因未能完成交易，定金应双倍返还给乙方。

三、家具及家电
1. 甲方同意将以下家具及家电一并销售给乙方：
（1）沙发：__________
（2）床：__________
（3）电视：__________
（4）冰箱：__________
（5）其他：__________
2. 以上物品在交付时，甲方应确保其完好无损，若存在损坏，甲方应负责修复或赔偿。

四、交付方式
1. 甲方应于乙方支付完毕购房款后_____个工作日内，将房产及家具家电交付给乙方。
2. 交付时，甲方需向乙方提供相关房产权属证明及物品清单，包括但不限于《房产证》、《物业交割清单》等。
3. 双方应在交付时共同检查房产及物品状况，确认无误后签署交接协议。

五、甲方权利义务
1. 甲方应确认其对该房产拥有完全的合法所有权，且该房产无任何抵押、查封等权利负担。
2. 甲方应如实披露房产的真实情况，包括但不限于房产的产权、房屋质量等。
3. 甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续。

六、乙方权利义务
1. 乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。
2. 乙方在交易完成后，有权对房产及附带物品进行使用和处分。
3. 乙方应在交接时对房产内部及物品进行检查，如发现质量问题应及时通知甲方。

七、违约责任
1. 甲方未按照本合同约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付购房款总额_____的违约金；如乙方未按时支付房款，甲方有权收回房产并不退还定金。
2. 若因任何一方的违约行为造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应包括但不限于合同履行过程中所产生的直接损失及其他合理费用。

八、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更或补充，须以书面形式经双方确认。

九、争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商无法达成一致，任何一方均可将争议提交至甲方或乙方所在地人民法院进行诉讼。

十、其他约定
1. 本合同共两页，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。

甲方签字：____________________
日期：____年__月__日

乙方签字：____________________
日期：____年__月__日