甲方（卖方）：______________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：______________________

乙方（买方）：______________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：______________________

鉴于甲方为所述房产的合法拥有者，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就二手房买卖事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产情况：甲方于北京市（具体地址）拥有房产，房屋建筑面积____平方米，房屋性质为____，产权证编号为____。
2. 房产附属设施：包括但不限于地下停车位、储藏室等，具体详细清单附后。

第二条 买卖价格及付款方式
1. 买卖总价为人民币（大写）：______________（小写：¥___________）。
2. 乙方需在本合同签订后____个工作日内支付定金人民币（大写）：______________（小写：¥___________），该定金在成交时抵扣房款。
3. 余款人民币（大写）：______________（小写：¥___________）须于___年___月___日前一次性支付完毕，付款方式为：____（指银行转账或其他支付方式）。

第三条 物业及过户事项
1. 甲方应保证在签订本合同之日，其所售房产的所有权完全无争议、未设定抵押及其他权利负担。
2. 商品房物业过户手续由甲方负责办理，所需手续及材料包括并不限于：有效身份证明、产权证、购房契约等。
3. 甲方应在收到乙方的全部房款后的____个工作日内完成产权过户手续，任何因甲方未配合导致的过户延误，甲方应承担相应的责任。

第四条 物业管理及服务费条款
1. 甲方在房产过户前，需负责房产的物业管理及相关费用，确保房产在过户期间的良好状态。
2. 物业费的支付责任由甲方承担，甲方应向乙方提供物业费用的支付凭证。
3. 过户后，乙方应自因乙方接受该房产之日起承担该房产的所有物业费用及相关税费。
4. 物业服务费数额按照物业管理公司的规定执行，乙方如对物业管理不满，有权向管理公司提出意见或建议，但仍需按照合同支付费用。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）有权要求乙方按时支付购房款项。
（2）有责任提供房产的相关证件，确保房产交易合法合规。
（3）应按合同约定的时间协助乙方办理房产过户手续。
（4）在物业过户期间，保持房产良好的使用状态，负责物业管理费用的支付。

2. 乙方的权利与义务
（1）有权依法获得该房产的所有权及相关权益。
（2）有责任按约定时间支付购房款项。
（3）在房产过户完成后，负责房产的日常管理及物业费用的支付。
（4）在入住后如发现房产有任何问题，应及时通知甲方进行处理。

第六条 违约责任
1. 任意一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方因此所遭受的实际损失。
2. 若乙方未能按期支付购房款项，每逾期一天，应向甲方支付未支付金额的____%作为违约金；
3. 若甲方未能按期完成房产过户手续，需向乙方支付已付定金____%作为违约金。
4. 违约金的支付不影响守约方依法请求继续履行合同或损害赔偿的权利。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，且须履行完毕所有条款后方可终止。
本合同的未尽事宜，双方可另行协商解决。

第八条 争议处理
如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；若协商不成，任一方可向人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具同等法律效力。
2. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
3. 甲方与乙方均保证所提供信息的真实性，如因提供虚假信息导致的后果，由提供方承担全部责任。

甲方（签字）：____________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：____年____月____日