甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住所地：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住所地：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合乙方在北京市东城区购买新建住宅的需求，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就相关事项达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：位于北京市东城区____________________
2. 房屋类型：____________________
3. 建筑面积：____________________平方米
4. 房屋价格：____________________元（人民币）
5. 付款方式：__________（一次性付款/按揭付款），按揭贷款银行：____________________

二、甲方的权利与义务
1. 甲方应根据本协议约定交付合格、符合政府规定的新建住宅，并在规定的交房期内将房屋交付给乙方。
2. 甲方有权在合同生效后，对乙方付款情况进行监督，并在法律允许的范围内采取必要措施维护自身合法权益。
3. 甲方应确保其出售的房屋无产权纠纷和其他合法权益隐患，对乙方进行必要的信息披露。
4. 甲方应如实提供与房屋相关的所有文件，包括但不限于房产证、购房发票及其他必要凭证。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照约定的付款方式及时间支付购房款项，确保房款的及时到位。
2. 乙方有权在房屋交付后进行验收，如发现房屋质量不符合国家标准或合同约定，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。
3. 乙方应在交房前提供必要的身份及财务证明，以确保甲方顺利完成交易。
4. 乙方应遵守政府相关政策及法规，如需申请购房补贴，应提供真实的信息和材料配合甲方办理。

四、房屋交付
1. 甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。
2. 在交房时，甲方应通知乙方验收房屋，乙方应在交接时签署《房屋验收合格确认书》。
3. 未按时交房，甲方须向乙方承担违约责任，具体赔偿金额为购房款的______%作为违约金。

五、违约责任
1. 任何一方未能按照本协议约定履行其义务，即构成违约，违约方应对守约方承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。
2. 如果甲方未能如约交房，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的购房款及相应的违约赔偿。
3. 乙方如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权收回房屋并要求乙方支付违约金，违约金按未支付购房款的______%计算。

六、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，直至双方按照本合同约定履行完毕。

七、争议解决
在本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

八、补充条款
1. 本协议的补购房补贴政策，乙方需提供与购房相关的文件，甲方协助其向相关政府部门申请补贴。
2. 房屋补贴的申请和发放需遵循当地政府的相关政策，支付的补贴不影响本合同的有效性。
3. 房屋交付后，乙方仍需按照政府要求提交相关信息，配合申请补贴事宜。

九、其他
1. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，且需双方签字确认。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，依照国家相关法律法规及政府政策处理。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日