本协议于____年__月__日由以下双方签订：

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：______________________
联系方式：_________________________
住所地址：_________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：______________________
联系方式：_________________________
住所地址：_________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住宅，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址： _______________________________
2. 房屋类型：两室一厅
3. 房屋建筑面积：________________平米
4. 房屋状况：已装修，无明显损坏

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租期届满前__个月通知甲方，双方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 月租金为人民币______元（大写：___________________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
银行名称：________________
账户号码：________________
户名：_____________________

第四条 扶助服务及费用
1. 甲方提供的附加服务包括但不限于：
（1）物业管理；
（2）定期清洁服务（费用另计）；
（3）热水和取暖设备的维护；
（4）小区绿化维护；
2. 如乙方需额外服务，应提前通知甲方并协商费用。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所出租房屋符合安全、卫生的居住条件；
（2）甲方应按时收取租金，不得随意提高租金；
（3）甲方有权在租期内不定期对房屋进行检查，但需提前__天通知乙方；
（4）甲方应维护房屋的结构与设施，定期进行必要的维修。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照租约使用房屋及其附属设施；
（2）乙方应如期支付租金及附加费用，不得拖延；
（3）未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借或改变房屋结构；
（4）乙方在租赁期间应妥善使用房屋，保持房屋内物品完好。

第六条 违约责任
1. 甲方违反本协议约定，未能保证房屋的安全性与居住条件，乙方有权提前终止合同，并要求甲方返还已支付的租金及额外损失。
2. 乙方如逾期未支付租金，需承担每日______%的违约金，并承担因逾期产生的所有费用和损失。
3. 任何一方如需提前终止合同，须提前__个月书面通知对方，未按规定通知的，视为违约，应赔偿对方因此造成的损失。

第七条 合同生效与修改
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改均应以书面形式经双方确认方可生效。

第八条 争议解决
1. 若双方在合同履行过程中发生任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 合同内容为完整协议，双方并无其他书面或口头约定。
2. 本合同共__份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日