甲方（卖方）：____________________

身份证号码：______________________

地址：______________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：______________________

地址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将位于某城市的商住两用房（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，经过充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房产基本情况
1. 该房产的基本信息：
所在地址：_______________________
房产证号：_______________________
建筑面积：____________平方米
使用性质：商住两用

第二条 合同价格及支付方式
1. 该房产的总交易价格为人民币________________元（大写：________________元）。
2. 乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付甲方定金人民币________________元（大写：________________元）。
3. 全款支付：乙方应于______年_____月_____日前，将余款人民币________________元（大写：________________元）汇入甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：______________________
账户名称：______________________
账号：__________________________
4. 定金的支付和处置：
(1) 若乙方在合同约定的时间内未支付定金，视为违约，甲方有权解除合同。
(2) 若甲方未按照本合同的约定出售该房产，已收取的定金应全额退还给乙方。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证该房产的合法所有权，且房产未设立抵押或其他权利负担。
(2) 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供所需的相关资料。
(3) 甲方应确保该房产在交付时是完好无损的状态，符合相关法律法规的规定。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在合同规定的时间内，依约购买该房产并办理过户手续。
(2) 乙方应按照合同的约定及时支付购房款项。
(3) 乙方在收房前负责该房产的日常维护和管理，直至正式交付。

第四条 交付与过户
1. 交付时间：双方应约定在______年_____月_____日进行房产交付。
2. 过户手续：
(1) 甲方应在交付当天向乙方提供《房产证》原件及复印件、身份证明及其他所需的相关材料。
(2) 双方应在房产交付当日或约定的其他时间内，共同前往房产管理部门办理过户手续。
(3) 过户费用，由______方承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定解除房产产权负担，则乙方有权要求甲方赔偿由于违约导致的损失，赔偿金额不低于房产交易总价的______%。
2. 若乙方未按照约定的时间支付购房款项，则甲方有权解除合同且不退还乙方已支付的定金。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决，不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的有效期为______年，超过该期间未能完成过户手续的，甲方有权解除合同。

第七条 附加条款
1. 双方如需增加或变更本合同条款，应以书面形式达成协议。
2. 本合同未尽事宜，双方均应遵守《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定。

第八条 争议解决
1. 合同履行过程中若发生争议，双方应首先协商解决。如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 通知
1. 合同双方在履行合同过程中所需发送的通知、函件等，应以书面形式送达对方。通知送达的时间以送达的日期为准。

（以下无正文）

甲方签字：_____________________ 日期：____年__月__日

乙方签字：_____________________ 日期：____年__月__日